房价上涨理由越来越勉强,下跌将是大趋势

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房价上涨,那是过去的十几年,曾经,房产为经济的发展做出了贡献,随着房产的迅速发展,房价也在不断的飙升,它的上涨是有支撑的,有理由的,因为除了经济发展的需要外,刚性需求也很重要,在供不应求的局面下,房价不涨才怪。

但是经过这几年的发展,房价似乎已经触顶,其实,此时房价早已经没有了上涨的理由。

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一、房子越来越多,刚性需求越来越少,人口红利不在

之所以把刚需放在第一位来谈,是因为任何事物的发展都遵循这一个道理,那就是供需关系,需求大了,价格自然上涨,产品多了,需求就少,价格自然就下降了。当前的形势就是如此,刚需越来越少,多城市不得不通过人才之争来抢夺刚需,而相反房子越来越多,各种商品房、安置房、共有产权房·等,当前市场已经形成了一个完整的体系。

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二、投资炒房逐渐退出市场

有人可能会说,刚需少了,还有投资者,毕竟房子不是损耗品。其实不然,我国在打击炒房的行为上是不遗余力的,现在的限购限售已经让炒房现象越来越远,将来出台的房产税、空置税更会让房子成为了累赘,投资者炒房不是为了把房子囤积在手里,他们也是为了寻找接盘侠,挣个差价。可以如果房子成了损耗品,他们还挣什么?何况刚需越来越少,一旦找不到接盘侠,他们自己反而真得成了开发商的接盘侠。

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三、经济发展已经很迅速,城市化进程也在加快,此时到了实业兴邦的时候了

一次贸易战,让国人们清楚的认识到了自己的不足,曾经只想着发展经济,用房产来带动经济的观念该改变了。过去,我们国家基础薄弱,需要房产来拉动经济,但是如今,我们已经步入强国,需要更强的科技来兴国,未来不会把更多的精力放在楼市发展上来,而是来稳定楼市,开发商的好日子要到头了,房价也失去了背后的支撑。

其实,房价的走势,很多人都看清了,未来必然会下跌,只是在当前起伏的波动之下,房价有所上涨,但是这些上涨是暂时的,总的来说,下跌才是大趋势。至于何时下跌,有的大佬说八年后,有的专家说说三年后,下降到什么程度呢?马云说房价如葱,不知你又是怎样的看法?