天津引人，为什么燕郊头疼? 从地图上不难看出

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从地图上不难看出，北京和天津处于河北省的包围之中。而燕郊所在的三河市和香河大厂等地构成了廊坊的飞地。被称为北三县，北三县紧邻京津，由于地理优势，房价曾出现飞涨，但是去年的调控，几乎又让燕郊的楼市陷入冰封。

最近，天津引人计划火了。谁都知道，人才对社会发展和经济的贡献大，但是人才本身也是消费者，也得吃穿住用行。特别是天津，人才落户大多为了子女入学，子女上学就得买房子，所以人才引进之下，天津房价不涨都难。

最近，北京楼市成交也有所回升，成交周期变短。但是以燕郊为代表的环京楼市似乎一直没有什么起色。

天津户口的吸引力是巨大的，所以天津引人吸引了太多的北漂。而以前吸引北漂的燕郊、香河等，因为一纸限购，让很多北漂彻底打消了燕郊买房的念头。

根据北京中原市场研究部的统计，4月环京市场商品住宅成交587套，成交面积6万平方米，同比下降90%。

北京疏解非首都功能做了很大努力，而非首都功能的产业很难落到燕郊、香河等北三县。本来就先天不足，再加上后天失调，北三县似乎除了房地产别的产业都很一般。

面对天津吸引人才的战略，不管是北三县还是廊坊市应该都感到了压力。拼吸引人才，河北注定拼不过天津，拼产业和资源，廊坊、保定也无法同天津相比，加上房地产的限购，天津引人，燕郊等地注定会头疼。