新政频出，杭州租房迎巨变!5分钟带你了解租房新变化! 作为最受瞩目与欢迎的新一线城市

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作为最受瞩目与欢迎的新一线城市，杭州在每年的毕业季都吸引着全国各地的海量优秀毕业生，租房也成为了“杭漂青年”们的头等大事。

而自去年被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市

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以来，租房子这件事，在杭州已经发生巨变，今天兔兔就带你一起看看，关于杭州租房都有哪些变化!

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一、推出20家住房租赁试点企业，支持开发商向“租售并举”模式转变

今年2月，杭州公布了第一批住房租赁试点国有企业名单

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，确定了包含杭州市钱江新城投资集团有限公司等在内的20家企业为国有住房租赁试点企业。

根据方案中提出的“扶持发展专业化住房租赁企业”的要求，杭州将积极鼓励民营住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务，支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向“租售并举”

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模式转变。

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二、SOHO公寓、地铁口、蓝领公寓……杭州涌现出大量租赁特色房源

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20家企业在进入租赁市场后，纷纷拿出各自“绝活”--针对不同的租房人群，推出大量特色房源。

比如，位于江干区笕桥街道浜河村的米果浜河部落项目

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，周边覆盖地铁1号线九和站，以及35路、69路等多条公交线路，拥有公寓有450套，主要承租对象是创业青年。

户型及租金一览:

20-50平方米的套房，月租金在1700-3600元;20-42平方米的双人间，月租金在2600-3600元;15-25平方米的LOFT户型，月租金在1580-2580元;12-50平方米的单身公寓，月租金1400-3600元。

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三、国有企业投身长租公寓市场

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杭州市城市建设投资集团有限公司和杭州市钱江新城投资集团有限公司，是目前参与租赁试点的两家市属国有企业。

钱投旗下的宁巢公寓，推出了杭州第一个存量房屋改建的国字号租赁房示范项目

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，已分别在石桥和戒坛寺巷设点招租。

石桥的公寓前身是一家航空公司的员工宿舍，戒坛寺巷店则由一幢政府办公大楼改建。从30多平方米的单身公寓，到110平方米的家庭住房都有，每月房租2800元起。依托低廉的房租和上佳的房源，虽然没怎么打广告，主动上门的租客还是蛮火爆，不少年轻人已经拎包入住。

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四、支付宝、京东加入租房市场，芝麻信用分可免押金、房租可月付

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针对房源甄别的困难，杭州住保房管局在去年9月，推出全国首个智慧住房租赁平台--杭州市住房租赁监管服务平台

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，直接由政府来监管房源的真实性，从源头切断假房源的出现。监管租赁行为中租客与房东双方，双方可线上互相评价，每次评价都对自己的信用有影响。

除了房管部门，支付宝、京东等互联网巨头也加入租房市场。支付宝的信用租房平台，涉及南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市。在平台上租房能避免黑中介和假房源，芝麻信用650分可免押金，房租可月付，大幅度降低资金压力。

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五、租房补贴有调整，公租房放宽门槛

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高昂的房租让人望而却步，难以负担?在杭州，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员3类人，都可以申请公租房。

杭州的公租房，小区环境整洁漂亮、租金便宜，去年杭州还放宽了户籍准入条件、申请标准，提高了货币补贴，申请人数更是大增。

今年的公租房，将在下半年开通申请渠道，公租房申请流程(2017年)参考下图:

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此外，除了申请公租房外，同等资格的人，如果觉得等待房源时间太长，还可以申请公租房保障，选择货币补贴的方式。在此情况下，符合公租房申请条件的人，不一定要租住公租房，政府可以贴钱给你，去其他地方租房子。

巴乐兔认为，随着今后越来越多的租赁模式并举，生活在杭州，买房或许不再是年轻人最大的烦恼和需求。