如今盖的房子够两代人住了，未来有房和没房的都会怎么样？中国人口基数虽然大

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中国人口基数虽然大，但是真的缺房子吗？万科前任总裁潘石屹说过，全中国的房子不是少了，而是多了。

那房子到底是缺了还是多了？如今的中国其实不缺房子，据链家集团董事长左晖表示，中国的户均已达1.05，人均居住面积达36平米。这和发达国家日本的水平已经差不多了。实际上，中国不缺房子，核心问题是住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。也就是说，分布不均衡。北上广那些大城市，人口密度大，但是房屋供应不足。而三四线小城市，房屋供应很足，但是人口不够。

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那在未来，有房的和没房的都会怎么样呢？

有一套的，日子该怎么过还是怎么过，房屋价格上升或下降，都是纸上财富。在人口流量大，经济发展好的一线大城市地理位置较好的房屋，升值空间也是比较大的。在人口较小，经济发展不够多的三四线小县城的房子，有无升值空间尚待讨论。

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有多套房的，前景不像只有一套房的持房者可观。因为那时候，持房成本很大可能性会增加。比如说可能房产税已经实施了。而那时，房屋价格的升和降，对他们的影响是很大的。持多套房的普通人，大多数都是家庭资产超过百分之五十投资在房子上面。

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对没有房的人来说，买房不用抢了，但是依然难买，因为价格不会如大家所愿下降非常多。而且其实不管是有房的还是没房的，都不会希望房价下跌太多。有房的，房价下跌，那意味着已有资产贬值。没房的，如果房屋价格持续下跌，要不要买房就很值得观望了。而且在未来，如果房屋租赁市场越来越稳定，也有会有一部分人，转向长期租赁市场。

楼市稳定，房屋逐渐回归居住属性，才是大家都愿意看到的！