巫家坝又一新项目过规中南云境拟建10栋高层住宅今日

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今日，昆明规划局发布了中樾花园-云境苑、云珺苑项目的行政审批公示。该项目为中南置地在去年10月拿下的巫家坝项目，项目推广名已确定为中南·云境。据公示，该项目总建筑面积约30.88万方，拟建10高层板式住宅、2栋办公楼及商业配套。继保利天悦之后，巫家坝又一住宅项目亮相。

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中南巫家坝项目位置

去年10月，巫家坝首批土地入市供应，其中，中南置地、云南景成、云南正夏组成联合体共同竞得巫家坝73亩土地。在拿地后不久，3家公司共同成立了云南盛荣房地产开发有限公司。但是在去年底，云南正夏和景成将其所持有的股权全部转给了中南置地，这也意味着巫家坝地块将由中南置地独立开发。

中南置地在巫家坝斩获的土地性质为商住混合用地，地块位于巫家坝最核心的位置——飞虎大道及春城路交汇处，临近5000亩中央景观公园，属于巫家坝片区最为优越的地块之一。上周末，中南置地发布了巫家坝项目的案名为中南·云境。

据公示，中樾花园-云境苑、云珺苑净用地面积为48729.77平米（约为73.09亩），总建筑面积为30.8810万平米，项目性质为住宅、商业性质，申报单位为云南盛荣房地产开发有限公司。

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中南巫家坝项目总平面图

从项目平面图来看，中南·云境项目由云境苑、云珺苑组成，云境苑地块容积率为5，建筑密度26.18%，绿化率25%；云境苑地块容积率为5，建筑密度24.65%，绿化率25%。此外，云境苑和云珺苑的总建面都为15.44万方，且都由5栋高层住宅和1栋办公楼及商业部分组成。其中，2栋办公楼的建筑高度都在100米以上，而住宅则兼顾100米以下和100米以上的高度，住宅层数也在20层、30层以上。

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中南巫家坝项目效果图

从中南·云境项目的规划可以看出，中南置地巫家坝项目将主打高层住宅产品。随着本次过规，巫家坝将再添一批新的住宅产品。另外，去年10月同时在巫家坝拿地的保利地产，其项目也在前不久过规，也规划了不少的住宅产品。随着巫家坝新项目逐步亮相，后期将会有大量的住宅产品入市。

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