买商品房要当心哪些陷阱？不为人知的4条陷阱，你中了几条？大家在购买商品房的时候一定要提前几

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大家在购买商品房的时候一定要提前几个月去了解清楚，以免到时候中了陷阱，追悔莫及，这个世界上，什么都有卖，就是没有后悔药卖。买房在中国人的世界中是一件天大的事情，房子对于中国人来说有着特殊的意义，对于家庭观念很重的中国人来说，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。当下有句俗话：“房子买不好，老婆不好找！”如此关乎人生大事，试问你我怎敢掉以轻心，草率买房！话到这里，能不能别墨迹了，赶快说有什么陷阱？

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买商品房要当心这4条陷阱：

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1、广告陷阱

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为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。

结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。

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2、销售陷阱，内部认购，加大买房者风险

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正当买房人认为自己得到了便宜之时，开发商其实也借此机会筹到了资金。更糟糕的是，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。

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3、制造假象，在房子数量、户型、朝向等推出和价格的制定上做文章

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刚开始销售(开盘)时，开发商往往会把价格定得低一些，以“低价”(通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间)来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“低价”就没有了。现场设“托儿”，制造一种销售兴旺的假象。在销售业绩示意图上伪装得一片红(红色标识代表已售单元)，让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。

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4、合同陷阱

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一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

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