罗宾汉解读:房价为什么会那么高? 在大部分国人的观念里

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在大部分国人的观念里，普遍认为房价高，还有很多人想等着房价大掉的时候再买房，结果，没等到房价大掉的那一天，却眼睁睁地看着房价越来越高，有的地方都翻了几倍。有的经济学家表示，只要能拿出首付，就赶紧买房，不管在哪个时间节点买，都是最正确的时间，于是大家争相上车，竞相买房。那么房价为什么居高不下呢?

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一、从经济学角度来看

1、有买房需求

伴随着中国经济的发展，城市化进程越来越快，涌进大城市里来的外乡人，都想在大城市有一个自己的家，这样户口问题、孩子上学的问题都解决了，因此买房需求增加，自然价格上涨。

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2、货币发行量大

2008年为了应对经济危机，央行放出4万亿资金救市，从那个时候开始，房价一路飙升，伴随着货币发行越来越多，实体市场无法消化殆尽，老百姓手里有了钱，就想办法理财投资，大集团有了钱，也投资在房地产，大家一起助推了高房价的诞生。

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3、土地的价格升高

很多地方财政收入的大部分来源来自土地收入，政府限量供给，开发商则非常喜欢捂盘，土地的价格越来越高，房地产开发商投出的本钱就会越来越多，成本增高，房地产的价格肯定也会水涨船高。

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4、持有房子的成本几乎没有

有钱人喜欢投资房地产，有几十套房子在手里，几乎没有什么成本支出，还能租出去，赚取不菲的租金，只要房价高涨，什么时候卖，什么时候赚钱，因此有钱人纷纷购房，没有钱的贷款负债也要买房。

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5、没有更好的理财方法

把钱存到银行，眼看着钱缩水贬值，把钱存到股市，想保值增值难于上青天，而把钱投资到房地产，则成倍的往上翻，因此全国各地老百姓都热衷于买房来让财富保值增值。

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二、从社会环境来看

1、婚嫁因素

目前相亲谈对象，要问的第一个问题往往是:有没有房?有房子，男方身价倍增，没有房子，丈母娘很少有同意的，连个媳妇都难找，因此现在很多年轻人毕业了，第一件事情就是攒钱买房。

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2、独生子女多

因为计划生育政策，很多的80后、90后都是独生子女，为了让孩子不受委屈，父母会倾尽财力为子女购房，从而为房地产市场提供了充足的购买力。

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3、房地产商家手段多

一些房地产开发商，会采用各种手段来推高房价，如:组成各种各样的炒房团，阶段性捂盘惜售等等，让老百姓为高房价买单。

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所幸，国家看到了房价过快增长的危害，已经推出了各项遏制房价过快增长的措施，相信有国家的调控政策，房价会控制在合理的范围内，让老百姓都能拥有房子，过上好日子。

期赢家

罗宾汉