凰家早班车|多地价改红利密集落地 1、政策多地价改红利密集落地北京、山

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1、政策

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多地价改红利密集落地

北京、山东、广东、福建等地“瘦身版”政府定价目录陆续出台，这是自2015年、2016年旧版定价目录大修订以来的进一步完善。专家表示，此次定价权限下放涉及养老服务、食盐价格、跨省公路客运票价、充电服务等重点民生领域，价格改革进入红利落地的关键时期。

限购加码楼市调控鼓点渐强

今年五月，我国多个城市密集出台楼市调控新政，包括贵阳、成都等在内的城市楼市调控政策继续收紧。有业内专家表示，此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁，未来限售政策的继续加码将持续，我国楼市调控政策不会放松。

经济参考报：必须要推出住宅持有环节税

近期我国若干城市房地产市场出现了诸多新现象，如开发商“洗盘”、商品房“价外加价”、“摇号购房”、丹东房价暴涨等等。这些现象之所以会产生，从根本上说是固本清源的“房住不炒”理念还没有成为房地产市场主体的共同意识，探索建立我国房地产市场长效机制已经是迫在眉睫。

2、市场

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租赁住房领域证券化产品今日提供转让

根据前海开源资产管理有限公司申请，深交所将自5月24日起在综合协议交易平台为“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号第一期资产支持专项计划”提供转让服务，为国内首单达到百亿级储架规模的租赁住房REITs。

引才政策催热二线土地市场

“分化”成为今年全国土地市场的关键词。一方面，土地市场成交金额仍处在高位，但土地溢价率明显走低；另一方面，各城市土地市场也呈现分化趋势，部分一二线城市流标频现，而一些热点城市土地市场依旧较热。从城市情况来看，二线城市成为房企集中拿地的战场。

北京难解环京楼市困局

根据某研究部的统计，4月环京市场商品住宅成交587套，同比下降90%；成交金额8亿元，同比下降88%。大起大落，是环京楼市近几年惯常的走势，业内人士指出，由于严格的限购导致的无法网签，让这次环京楼市的数据跌幅有点猛，实际情况可能略好。但如果继续严格执行现有的调控政策，环京的低迷还将持续相当长一段时间，环京楼市，这次的复苏有点难。

3、房企

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北京欲推租赁型职工集体宿舍

5月23日下午，北京市住建委会、北京市公安局和北京市规划国土委联合起草的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简称意见），正式向社会公开征求意见。据悉，《意见》明确租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

房企大股东增持现象频上演

从4月以来，房企大股东、管理层增持现象频频上演。合景泰富、旭辉、龙湖、朗诗等企业控股股东纷纷增持股票，巩固地位。证券行业人士认为，不论是控股股东增持还是实施股份回购，都有以下几点共同意图：一是为通过增持或回购股份表达对公司未来发展的信心；二是股价被低估，因此通过上述手段，支撑公司股价，维护企业形象。

4、其他

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消除楼市乱象亟须固本清源

湖南启动排查房地产市场风险

为促进房地产市场平稳健康发展，5月22日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》。《通知》包括持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为，全面整治房地产行业非法集资行为，全面整治“烂尾”楼盘，加大老楼危楼安全隐患排查力度，及强化物业管理安全事故防范等5个方面。

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