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韩国住房空置率大幅攀升，部分地区超过10%警戒线水平！

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据韩国国土交通部的数据，目前韩国全国的住房空置率已升至6.5%，部分地区的空置率甚至超过10%的警戒线。去年，韩国人口自然增长规模同比大幅减少了42.6%，导致住房需求逐步减少。另外，近年来韩国的汽车、造船、钢铁产业持续低迷，重创了以这些产业为支柱的庆尚道、全罗道等地区的经济，去年这些地区的雇佣人数同比减少了2.7%，人口的流失导致地方城市的空置房进一步增加。

韩国和日本的楼市惨淡，和他们本国的居民生育率不无关系。

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韩国国家统计局2017年8月31日公布的人口普查数据显示，韩国65岁以上老人数量达678万，占全国人口的13.6%，而0-14岁少年儿童的数量为677万，这意味着老年人数量首次超过少儿。根据预测，到2030年和2060年，韩国老年人数量占全国人口的比例将高达24.5%和41%。老年人占比大幅增长的原因是生育率过低。去年韩国生育率为1.17，即平均每名育龄妇女仅生育1.17个孩子，创下七年来新低。

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也许是东亚国家的宿命，我国目前的情况也好不到哪里去。一项统计表明：90后比80后人口减少23.24%，00后比80后人口减少36%。

鉴于此，最近有消息传出，计划生育的政策可能会完全松绑。

彭博新闻社引用知情人士称，取消计划生育政策的初步可行性研究已经上报中央，最早可能在第四季度做出决定，允许人们自由决定生多少孩子。但该消息尚未获得官方证实。

目前，我国男性人口数量比女性人口高出3000万人。2015年允许一对夫妇生育两个孩子，但全面二孩政策的实施效果远低于预期。2017年全国出生人口为1723万人，比上一年减少63万人。哪怕是一些表面看来是人口净流入的特大城市，实际人口也是负增长。

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人口学者梁建章称，中国完全放开生育已经水到渠成，但完全取消生育限制也无法阻止出生人口的锐减。近年国家统计局数据显示的生育率平均不到 1.2，在中国城市，生育一个孩子已经成为正常的默认选择，而农村在向城市看齐。这是人类历史前所未有的现象。

有个在某二线城市的朋友，只生了一个孩子，已经上小学一年级了。去年一年，居委会大妈到她家里至少拜访了五六次，每次都很有耐心地劝他们再生一个。后来只要打开门看见是居委会大妈，第一句就是：您别劝了，我不生。

全面放开生育，高房价是个大障碍。在大中城市里，“房价是最好的避孕药”，并不夸张。有经济实力生育的，即使在限制生育的时期也会生育，无非是认罚；全面二孩政策表明，有意愿生育二孩的，并没有预期多，2017年甚至还少出生了63万人，在此基础上放开生育，城市生育人口大幅增加的概率并不高。

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