惨了！这家开发商栽在无锡 温州炒房团也被套牢
傻大方小编提示您本文标题是：惨了！这家开发商栽在无锡 温州炒房团也被套牢。来源是。
惨了！这家开发商栽在无锡 温州炒房团也被套牢。开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
有很多网友给我留言称“在无锡楼市情报里看到的永远都是火爆的抢房现场、房价上涨 的消息。”其实，也不尽然！
之前，无锡楼市情报多次报道过无锡烂尾盘的消息，引起了舆论的热议。今天无锡楼市情报再报道一个在楼市热销季濒临烂尾的楼盘消息 。
上周，有网友给我发私信，问我“有个楼盘濒临烂尾，能不能帮忙报道下？ ”
我问他具体什么情况，网友称“梁溪区主城区一个住宅+写字楼项目抵押了7个亿，可能是项目定位不对，一直卖不动，现在甲方准备全部抛盘，不然真的要烂尾了。”
网友介绍的这个项目是位于梁溪区太湖大道与清扬路交叉口东南角的世贸公馆 。
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
世贸公馆售楼处
据了解，世贸公馆 于2002年拿地，2008年推出一期50年产权住宅 项目，当时的房价就高达14000元/平，后来推出 公寓和写字楼项目，公寓均价20000元/平 ，写字楼均价25000元/平。
2016年4月推出二期住宅项目，在无锡楼市积极向好的情况下，世贸公馆住宅项目均价竟然上涨至17000元/平 。时至今日，二期项目全部封盘， 真的濒临烂尾。
为了了解更多关于世贸公馆的消息，我约了这位网友去世贸公馆售楼处见面聊。
世贸公馆售楼处内人烟稀少
我提前来到世贸公馆售楼处，售楼处内大而空旷，显得 静而萧条。只有一个置业顾问在里面忙活，见我进来，很热情的问我是不是来看房子？要不要帮忙介绍，要不要喝水等……
我说我约了人，他又去热情的招待其他刚进来的客户。
由于售楼处没有开灯，感觉像进了一个窑洞。 不过，在黑漆漆的视线下也能看出世贸公馆曾经的辉煌。
有一位业内人士曾讲过，想要知道一个楼盘的人气旺不旺可以通过厕所来了解，看厕所是否干净、卫生、无异味。
也许是闲来无事，我还真去验证。
男女厕所门都关着，我推开男厕所门，一股霉味伴随着尿骚味扑鼻而来，小便池一半都是维修状态，地上的污渍清晰可见，感觉好久没人进来打扫过。
没多久，约见的网友来了，看他轻车熟路的样子应该和世贸公馆 很有渊源，他直接把我领进一个会客厅，就此打开了话匣子。
他说“这里的基本情况你应该都了解了，说的好听一点是封盘，说的不好听就是烂尾。”
我问他和世贸公馆的关系，他说他的老板算是买房的一方，所以他会经常来项目上走动，对这边都比较熟。
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
他又说他的老板是温州人，当时温州人炒房热大家都知道，哪里有楼盘哪里都会出现温州人的身影。
他的老板也是如此，看到其他温州人买房赚钱了，自己趁着有利资源买下世贸公馆一整栋楼 ，没想到结果被套牢了。他补充道“有时候真不知道有钱人是怎么想的。”
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
在我们聊天的过程中，世贸公馆的负责人也来到会客厅，称“你们的阅读量很高、影响力很大，看看能不能帮我们找找接盘的人，救救我们。”
世贸公馆负责人介绍，“我们2002年拿的地，后来 无锡修地铁、马路耽误了几年，一直到2008年才开盘。我们世贸的项目在其它城市都赚钱，没想到竟然栽在无锡了”负责人说完一脸苦笑。
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
“现在一期还有1.5万方的住宅项目没有卖完，二期有0.5万方住宅项目，二期写字楼有10万方，商业和住宅的配比相差较大，如果住宅和商业的配比能达到5:5这个项目早就脱手了。”世贸公馆负责人介绍。
世茂负责人表示“归根结底是项目定位不对 ，如果写字楼能改成酒店式公寓卖也不是个问题。”
世贸公馆负责人介绍，“2016年无锡房地产市场行情那么好，我们也想趁着行情好的时候推一波，当时找过分销、发过传单、做过活动，结果还是‘死’了 ！”
“当时我们组织了一批人到苏州、常州、南京、常熟、上海等城市发传单做宣传，想吸引一批投资客来项目买房，结果无济于事。”该负责人表示。
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
无锡图书馆
“按说世贸公馆的地理位置不差啊，周边有太湖广场、无锡市图书馆、茂业广场、地铁1号线、南长街……要文化有文化、要交通有交通、要教育有教育、要氛围有氛围 就是卖不动，我们也是没招了，看看能不能找个有钱的资方，无论是收购还是股权转让，我们都可以谈 。”世贸公馆负责人疑惑的表示。
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
无锡南长街夜景
离开世贸公馆售楼处后，我给认识的一位资方打了电话，向他介绍了世贸公馆的详细情况。
资方表示，“这个项目商业配比太高，如果住宅和商业的配比能达到5:5也好办，这个项目商业和住宅的配比是5:1，无锡商业去库存那么艰难，是谁都不敢接， 谁接都会砸手里！”
开发商|无锡|套牢|公馆|世贸|温州炒房团---
业内人士表示，“无锡目前商业的库存是700多万㎡ ，差不多还需要长达9年 的时间才能去化，商业地产去库存压力大。”
无锡为了缓解商业去库存的压力，尽量减少大体量商业地块出让。2016年无锡出台 “商改住”政策，提及“允许部分商业项目有条件调整用途”，有利于无锡商业地产的库存去化。
- 论吃“香”喝“辣”，你的收藏夹里不能少了这家馆子，现在爱琴海
- 这家共享单车百城免押金 已交押金随时可退
- 扶墙出！哈尔滨这家三十年老菜馆人均25元撑爆你挑剔的胃！
- 郭耀名:惠州本地房企有能力与大开发商公平竞争
- 买房时，如果销售跟你说了这3句话，开发商99%在欺骗你
- 开发商装的门窗要不要换掉？开始以为做对了，入住才知吃大亏
- 董明珠曾站台，这家新能源公司现危机，很可能沦落为下一个乐视!
- 微软收购 4 家游戏开发商，加强第一方阵容
- 客人上网没带身份证 这家网吧竟能“行方便”
- 吉利入局高铁Wi-Fi，这家网约车企业不淡定了