70年产权到期后，房子归谁？这个问题终于有答案了，再也不担心了相信不管是买过房的还是还是还没有买

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相信不管是买过房的还是还是还没有买房的朋友都知道，现在的房子都是有一定的产权期限的，并不是说你买了这个房子就可以无限期的居住了，可以代代相传了，很多业主也都想在房子70年产权到期后，这个房子归谁呢？那今天常石君就和大家一起来探讨下

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房屋的产权有40年、50年和70年之分，在这里购房者容易混淆房屋产权和土地使用权这两者，房屋的产权室友房屋所有权和土地使用权两部分所组成的，房屋的所有权期限为永久，而土地的使用权期限根据国家出台的相关条例规定，分为40年、50年或70年不等，到期后也可以重新交纳土地出让金，获得土地继续使用权

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咱们再来看看这70年的使用期限是如何计算呢？很多人都以为这70年是从自己签下合同的那一天开始算起，常石君也曾这么天真的以为过，比我更天真的还有业主以为是从自己拿到房产证的那天开始算起，其实不然，这个70年的期限是从开发商从政府手下签土地使用合同的时候开始算起，所以当这个房子到你手上的时候，使用期限最多也只有68年了。

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在70年产权到期之后，有如下三种情形

1、允许延长土地使用期限，可以由房屋业主联名提出补交土地让出金，这个价格应该会低于同类的土地出让金的价格，至于申请的期限，应该不会超过30年

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2、国家收回土地和地上的建筑，对业主进行补偿

3、用类似拆迁安置的方法解决。

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综合以上几点，对于房子70年产权到期之后，这个房子归谁，相信大家脑海中应该也有一个大概的思路了。（图片来自网络，如有侵权，请联系删除）

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