河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……
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二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
最近河西开盘的动向，一直是很多人关注的焦点。新房严格限价，河西中限价4.5万/㎡，河西南限价3.5万/㎡，二手房倒挂1万/㎡，买到一套100㎡的房子，都等于赚到了100万，很多人都想去试试运气。关于河西开盘的声音也很多，但目前为止，这些说法还未经有关部门证实。
新房迟迟没有动静，二手房市场又怎么样呢?
我今天实地探访了河西几家二手房中介。发现，这里的市场正在悄然发生变化!二手房市场上，不少业主开始主动降价抛房。但买房人观望情绪比较重，真正下手的还是少!有中介表示，河西中有房源，一个月降价60万，到目前为止，依然没人买……
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二手房市场进入买方市场!
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一、河西多套房源低于市场价成交，有房一个月降价60万，居然还没卖掉……我探访了几家在奥体附近的中介门店，尽管里面的工作人员一再表示，河西新房开盘潮对整个板块二手房市场影响不大。
但聊天的过程中，我却发现，最近确实有不少河西的房主为了能快速成交，开始主动降价!
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这位中介说，就在上个月，他手上有一组客户，卖掉了自己仁恒江湾城一期一套140㎡的房源，本来标价是750多万，但因为急需要钱，主动降价。
“最后成交价，还不到700万!单价的话，划下来不到5万/㎡。
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”而目前仁恒江湾城一期的房源均价基本在54000元/㎡-56000元/㎡。
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不止这一套，仁恒江湾城旁，也有房源在大幅降价!
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中介很热情得给我推荐了有“小仁恒”之称的碧瑶花园，河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
是2012年的小区，低密度，整体环境都不错。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
(图片来源:365)
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该房源是二期一套142㎡的3室2厅精装房。从4月份初的750万，调价到现在的688万，一个月的时间，直降60多万!
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我在链家平台上也找到了这套房源。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
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“这套房子是上个月10号挂出来的，
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中间调价了三次，现在的价格是688万。而目前链家网上，同样的房源挂牌价都在5万/㎡朝上!
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到目前为止，这套房子依然还没有成交!
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“700万的房子，总价还是比较高的，没那么好卖!有这个资金实力的，很多人都在观望新房。”中介这样表示。
河西二手房市场降温!这些房子都在降价……河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
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1、河西奥体的拉德芳斯单价低于市场价5000元/㎡，无人问津!
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昨天(5.22)微博上爆出，拉德芳斯140㎡三房两厅两卫户型，报价665万无人问津!
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要知道，曾经这个项目的三房卖的价格，和西堤国际差不多!
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相对于市场上52000元/㎡-58000元/㎡的价格，这套单价47500元/㎡的房源，显然并不高!二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
“太反常了!”
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一位中介都感到惊讶。2、河西中部的朗诗国际街区北园降价50万抛售!
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朗诗国际街区北园一套房子
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，总价540万元(单价43902元/㎡)，123㎡3房2厅1卫河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
，南北通透，15层，满2年。之前房主报价590万元，比较贴近市场价，但看的人不多
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，因为房主着急卖房，降价50万元河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
，单价43902元/㎡!河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
而目前，朗诗国际街区二手房均价49751元/㎡河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
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今天，我联系售楼员表示，房子已经卖掉了。
3、河西中部的宋都美域沁园单价一降再降，还没卖掉!
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另一套性价比很高的二手房也是来自河西中部，为宋都美域沁园，109㎡3室2厅1卫，之前挂牌总价538万元，
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位于10层，精装修。近日房主已经把总价降到510万元，降了28万元，现在单价才46789元/㎡
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。我查了下，目前该小区二手房均价49922元/㎡河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
。即便如此，目前还没有卖掉!
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有意向的可以拨打咨询电话:18751846087河西二手房居然也不好卖!有房一个月降价60万还没卖掉……。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
总结:
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目前河西的二手房市场，挂高了无人问津，市场价看的很少，低于市场价的看的虽然多，但真正入手，还是要看房源本身的性价比。二手房|卖掉|降价|房源|仁恒---
有些河西业主虽然预期高，报价也高，但看的人少的话，也会去进行一个调价。着急卖的房主，会直接把房价降到市场价以下。
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为了快速出手，车费、税费等，也都有商量的空间。整体而言，卖房的人多，买房的人相对少，进入买方市场!
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“现在买的人都比较挑剔。
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毕竟有这个资金实力的，也不愿意去花钱买个采光不好、或者户型不好的二手房。”一个中介这样表示。- 法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大
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