近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?
傻大方小编提示您本文标题是：近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。来源是。
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
文丨三环
公 众 号 ID丨loushi-news
郑州的房贷利率很高么?对，很高，全国第一!
郑州还有上浮20%以下的么?没有了，20%已成最低标准!
绝大多数买房人，最关心的，除了房价，就是房贷利率!
因为，房贷的利率，直接影响着月供。
从宏观角度来说，房贷利率太高，会直接影响买房人的购买力!
房贷利率|各大|真实|银行|全国---
郑州最真实的房贷利率
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
郑州房贷利率平均上浮22%，达到了5.96%，全国第一!
这已经是众所周知的事情。
但是，各大银行分别是多少，既然平均上浮22%，那有没有上浮15%，甚至是10%的?
凭借着各位“老司机”、“老中介”的智慧，终于打听到了一些关于房贷利率真实的数据。如果你认为不准，大概率是因为你关系够硬!
废话不多说，直接上数据:
房贷利率|各大|真实|银行|全国---
数据呈现的结果已经呈现的非常明显:
1. 郑州全部的银行首套房利率都已经突破20%
2.光大银行最高，首套房利率上浮30%
但是，在搜集各大银行数据的过程中，还听到了一些其它的消息:
1.现在几乎所有的新房置业顾问，都会按照上浮25%来给客户算房贷
2. 上浮20%的银行，大概率不容易审批，要有足够好的征信和收入实力
3. 一部分买房人因为利率高，选择了再等等~
不是说房住不炒么?
不是说支持首套刚需么?
为什么郑州的首套房利率还这么高?
为什么房价比郑州贵的城市，房贷利率还是上浮10%，而我们连20%都是奢望?
为什么郑州房贷利率全国第一?
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
对于这些问题，很多人试图从美元加息的视角、央行加息的视角、经济学的视角、政策环境的视角去解释，但是真正研究过之后却发现:
首套房贷利率上浮这个黑锅，还真不能让国家背，也不能让特朗普背。银行的房贷利率，更多的是银行自身的行为，要不然各个地方的差异怎么会那么大?
所以，房贷利率上浮的根源，在银行本身。
房贷利率|各大|真实|银行|全国---
银行利率有两个最重要的任务:一是把控风险;二是赚钱。而且把控风险比赚钱更重要。
所以，市场好的时候，银行为了抢客户，会尽最大可能的降低利率。
据银行业内人士说，其实9折的房贷是不赚钱的，但是为了争夺客户，而且可以推销其它的理财产品，9折还是可以接受的。
在市场不好的时候，市场横盘房贷却持续增长，往往就意味着投机与风险!
所以2017年，央行才会出各种政策，全面禁止消费贷流入房地产市场!降杠杆!防风险!
地方银行当然能够嗅到风险，所以，取消9折利率!上浮10%!上浮20%!再不行上浮30%!
都是在去杠杆!防风险!
房贷利率|各大|真实|银行|全国---
其它城市，在上浮10%、15%的时候，房贷的增长基本都停下来了，但是，唯独郑州。
任何政策都限制不住!25%的利率上浮，房贷总额依然居高不下!
为什么?来看数据:
2017年主城区成交总额12478亿元，2016年主城区成交总额10737亿元。
高利率的情况下，依然增长了近2000亿元。
再来看一组数据:
央行公布，2017年全国房地产贷款余额:32.1万亿元
居易研究院数据，2017年郑州个人按揭贷款:2.3906万亿元
郑州占比将近十三分之一!
房地产总量和房价超过郑州的城市，远不止13个，但是郑州硬生生的靠销量将房贷冲到了2万亿!
郑州不当第一，谁当第一?
银行对这种情况，当然喜闻乐见。
20%算什么?全国第一算什么?即使提升到30%，依然不缺客户。
因为通过2017年的高利率试探发现，再高的利率也无法扑灭大家的买房热情。
已经第一了，还会再涨么?
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
对于现在的房贷高利率，买房人被分成了两个对立的派别:
1. 现在已经这么高了，再等等也许会降;
2. 要买早点买，过俩月再涨怎么办?
这个问题并不难回答，利率的升或降，规律很明显，回头看看历史就知道了。
房贷利率|各大|真实|银行|全国---
过去的20年，我国贷款利率有三个峰值，分别为:
1996年的15.12%
2007年的7.83%
2011年的7.05%
还有三个低谷，分别为:
2002年的5.76%
2008年的5.94%
2016年的4.165%
现在的阶段正处于利率上升周期内，如果以2011年的7.05%为天花板计算，利率上浮不会超过45%。
目前是25%，空间还很大。
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
从现在的情况来看，政策一点松动的痕迹都没有，哪个地方房价上涨，就会马上被中央约谈，哪个地方有利好，新的调控大棒随之而来。
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
所以，房贷利率大概率也会继续上涨。郑州全国第一的名号也会继续蝉联下去!
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
真相就是这样。
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
但是，永远有人觉得，利率可以接受。
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
-end -
近期郑州各大银行真实的房贷利率，为什么郑州总是蝉联全国第一?。房贷利率|各大|真实|银行|全国---
- 新的职业或将颠覆传统房产中介，对郑州购房人绝对是大大的利好
- 宝贝，让我们为你点亮世界的光 | 好买 · 益联盟
- 近半年来，中国各大城市的房价涨幅，成都是要与天齐的节奏吗！
- 中国各大军区综合实力排名曝光，看看你们省到底排第几
- 现在郑州发展非常快，在未来十年内会不会超越武汉甚至深圳？
- 每斤1.2元，小麦收购价快速上涨！近期还要涨、涨、涨！
- 下跌51元！郑州发布郑房指数调控显著房价稳定万元以内！
- 郑州市最新房产数据：新建商品房环比下跌，二手房均价环比上涨！
- 这可能是郑州6月份首付分期楼盘最新最全的汇总了
- 今年夏天我只pink小龙虾！好吃不长胖，还！有！谁！