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买房挥金如土，别瞎买，房价要抄底和逃顶！。买房|房价|抄底|棚改|省会---

说到买房这件事真是奇葩，不管行情是熊市还是牛市，淡季或者是旺季，调控宽松或者是约束，都有一大批一大批炒房客涌入楼市。他们最擅长投机，买房就像挥金如土，一二线玩不通了，就去三四线，总之有点欲求不满的感觉。

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三四线楼市是池子，巨额货币是水；填不满的池子，流不完的水
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自从一二线城市行情被“冻结”住，房子流动性变差后，热钱就流向三四线城市，投资客热情也跟着被点燃起来，其实这和棚改货币化安置，有着千丝万缕的关系。

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从2014年开始，棚改就拥有大量的货币补贴，而到了今年2018年，棚改货币化安置比例不少于60%，也就是说大量的钱投入三四线楼市中，而货币化安置集中在一二线城市的才占20%，剩下的80%都在三四线城市，可见三四线这个蓄水池有大庞大了，钱就像哗啦啦的流水，灌满了整个池子。

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看下图↓↓↓

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流入棚改的货币量，从2016年开始激增，而到了2018年第一季度超一万亿元，而从2016年至2018年累计投放到棚改的钱超过4万亿。

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流入棚改的货币量

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2013-2017年全国棚改货币化安置比例

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大量资金的集中投放地在三四线城市、地级城市和县级城市

三四线城市，房子价格犹如天花板，一触即发
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棚改货币化安置，就意味着大家手里握有大量的钱，这笔钱拿来干啥？拿来搞金融投资，这条路并不靠谱，多少人都被收割其中，不想被坑就得走一个靠谱的通道，想来想去还是买房靠谱。热钱涌入三四线城市，甚至是小县城里。

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我们可以看到效果极好，比如一个滞销了5年的烂尾楼盘项目，几千套库存，不到一年就瞬间清空了，当然还推动了房子价格的上涨，原本卖六千多的房子，一跃而成涨到了9千多，甚至上万比比皆是。

这些三四线城市的房价都快到天花板了，快赶上省会城市或者是一二线城市了。不懂得其中缘由的吃瓜群众，一看房子涨幅那么快，都觉得房子升值了，一个个盲目入场搞投机。

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那么这时候该不该买房呢？我的个人建议是值得买入的，当地级城市的价格赶上省会城市后，那些棚改购房者就会拿着钱到省会城市买房，更有钱的会去一二线城市，毕竟那里有更好的教育资源、城市配套、商业产业等等。限价下房子买入很是划算，而且还有人才引进。

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不过买房要懂得把握机会，要懂得逃顶高房价，和抄底低房价。逃离那些房价已经接近省会的城市，不值得入手了。抄底那些限购严格，但是人才落户如火如荼的城市，你懂我的意思吧。