25796封顶+4%自持，萧山市北地价超房价！周边均价23337的楼盘正周边二手房价已4万+！"

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今日土拍结果

萧政储出[2018]17号地块由竞买人招商蛇口以总价564163万元竞得，楼面价25796元/平方米，溢价率49.98%，自持比例4%。

该地块东至兴议中心河绿化带，南至建设一路，西至萧邮路，北至兴五路，

容积率2.8，楼面起价17200元/平方米，上限楼面价25796元/平方米

。

萧政储出[2018]17号地块区位图

政储出[2018]17号地块现状图

萧山（部分）近期摇号楼盘

萧山市北板块区位优势明显，目前35000元/㎡左右的价格，也是刚需群体能接受的临界点。

钱塘江南岸除了奥体，关注度最高的就是市北板块，不久前融创望海潮与滨江江南名府已经摇号结束，两个楼盘的中签率都未超过25％。今天，据说摇到就能赚百万的绿城九龙仓桂语江南开始报名登记，入市房源共100套，预计将会再次出现千人排队登记的情况。

目前板块内需求比较大，未来随着新项目的扎堆上市，预计中签率会有所抬升。看好这里的购房者，可以置顶透明售房网公众号，及时获知摇号信息。

萧政储出[2018]17号地块

概况

周边现状：

地块北面为新城香悦奥府项目，南面主干道为建设一路，东面为博奥路，北侧兴五路正在建设中。

交通：

东面临近博奥路，南面为建筑一路，通过建设一路往西可前往风情大道，沿风情大道向北过三桥直达钱江新城，向南通往萧山城区，向西可达滨江、之江等地。通过建设一路往东可到达萧山腹地。距离地铁7号线明星路站（规划）约1公里。

学校：

兴五路小学（在建）、蓝鲸幼儿园，地块自身需配建6班幼儿园及36班小学。

商业：

最近的商业配套为萧山宝龙城市广场，3公里范围内还有金地德圣中心、星耀城、星光大道等大型商业配套。

市场环境：

市北西单元目前有绿城九龙仓·桂语江南、长龙领航城、海上明月澜庭等新盘集聚，市场接受度较高，目前在售均价35000元/平方米左右。

放眼到整个市北板块，区域正在进入开发爆发期，整个区域待售项目多达7个，后续供应量惊人。

区位优势：

区域内最近一次出让是在2017年7月，温州时代以21%的高自持比例、总价14.97亿元竞得萧政储出[2017]17号地块，楼面价24991元/平方米。目前与滨江合作开发，案名已经正式确定为

时代滨江翡翠之星

。

今日出让地块位于新城香悦奥府南面，距离时代滨江翡翠之星直线距离不到400米，体量较大，靠近主干道建设一路、博奥路以及风情大道，出行便利，优势明显。由于临近新房市场供应短缺的滨江区以及一房难求的奥体核心区，这里也承接了不少外溢需求。

值得一提的是，

地块需配建6班幼儿园、36班小学和社会停车场，

代建面积较大，开发成本有所提高。

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编辑 | 佘小余