打造政企银模式范本，首家超大规模公寓社区落户苏州近日

傻大方小编提示您本文标题是：打造政企银模式范本，首家超大规模公寓社区落户苏州。来源是。

打造政企银模式范本，首家超大规模公寓社区落户苏州。政企|范本|苏州|公寓社区|模式|公寓---

近日，中富旅居联合苏州园区政府兆润集团共同宣布，由中富旅居，苏州园区政府兆润集团和建信资管联合打造的苏州润家公司首个公寓项目「润家乐璟生活社区」正式落户于苏州工业园区。该项目也是响应江苏省政府推动「政企银」三方合作投资模式号召，结合苏州市发展趋势，在租住市场领域的又一经典合作范本。该项目已开始运营，并逐步改造成为国内最大规模的租住生活大社区。

「润家乐璟生活社区」充分发挥中富旅居在高品质公寓产品的设计、开发、运营等方面的成熟经验和苏州兆润集团在土地项目资源上的优势，通过创新商业模式，打造集社交、娱乐、运动、休闲、餐饮、租住生活于一体的综合型生活服务大社区。「大社区」公寓服务运营也将引领公寓服务进入崭新的发展阶段。

三大产品齐落苏州，打造公寓新型生态圈

「润家乐璟生活社区」位于中国经济开发区最活跃、综合能力第一的区域--苏州工业园区内，紧邻苏州中环，覆盖周边约3-5公里的高新技术园和高校机构等，可为周边数千家大型企业提供配套公寓住宿服务。

政企|范本|苏州|公寓社区|模式|公寓---

「润家乐璟生活社区」总建筑面积约100000平方米，共设有约1400间不同的公寓房间，最多可容纳5000人同时生活居住。这也一举打破国内公寓单体项目记录，成为国内名副其实的「大社区」公寓综合体。

为了满足「社区」周边覆盖的企业员工住宿、单身人群的需求，中富旅居联合苏州兆润集团通过创新商业模式，一举推出了三大产品:邻里商业中心、白领公寓、宿舍公寓。通过三大服务产品，不仅提供了多维度的住宿服务，更构建了一个完整的租住生态圈。

政企|范本|苏州|公寓社区|模式|公寓---

邻里商业中心，定位于为「大社区」提供配套商业和生活服务的邻里中心，也是「大社区」商业生态圈的重要枢纽。「天地」约20000平米建筑面积，未来通过招商合作，将引入诸如餐饮超市、银行电信、健身运动、美容美发、职业培训、社区药房、休闲娱乐等方面的生活配套类商业机构。

白领公寓，定位高品质独套公寓，为住客提供居家型生活空间。「公寓」采用「独立套间+大公区」设计，同时兼顾了居住的私密与和生活品质的要求。「公寓」内不仅设立公共客厅、书吧、桌球、多功能影音室等共享空间，更通过时尚的室内设计、品牌家电、智能水电等私人空间，为来苏州商务、生活的租客提供家一般的生活体验。

宿舍公寓，主要为周边企业提供集中式员工宿舍服务。苏州工业园区基层就业人员丰富，对品质租房需要较高，每年均有大量的基层员工和人才进入开发区就业。润家乐璟社服务于周边企业基层员工和初入职场的单身毕业生。在产品上，润家乐璟社提供更实用、耐用的家电家具硬件。企业不仅可以定制楼层-房间-床位配置，还可通过高效的智能化水电系统了解所属员工每日的耗费和作息。润家乐璟社提供更大的公共空间，定期举办各类社群活动，性价比更高，面向渴望快乐交友、自我提升的青年学生和职场新人，提供「共享房型+多功能公共社交空间」。

政企|范本|苏州|公寓社区|模式|公寓---

配套政府人才引进，助力存量社区改造

目前，一二线城市间的「人才争夺战」愈演愈烈。每个城市的经济开发区更是一个城市的人才聚集高地。像苏州工业园区这类顶级城区，吸引着大量优秀的毕业生和来苏州发展的各地青年，为青年提供了一流的成长舞台和广阔的发展空间。

要留住人才，尤其是留住优秀的年轻人才，形成聚集效应，就必须营造适宜人才发展的环境。创造品质生活，大力提升城市生活的丰富性和舒适度，正是各大城市政府当前考虑的重点，也是存量住房改造的重点方向之一。而安居问题的解决，正是青年人才关注的焦点。要实现这个目标，离不开政府与企业的共同发力。

品牌公寓运营企业入住开发区，双方共同打造人才公寓，可以说是一个「双赢」的模式。中富旅居发挥其在公寓建设、投资、运营方面的专业管理经验，解决园区内人才在地方创业的长期、短期的住房租赁需求和过度周转住房需求，构筑人才服务高地，提升招商软环境，为园区人才提供更优质的保障和服务，帮助政府留住人才。开发区原有的存量物业通过精心改造、标准化管理和精细化运营后，转变成更符合市场、终端需求的综合型生活大社区，会受到更多周边企业和年轻租房者的青睐。「资源+运营」型合作模式，最终形成政府、企业的双赢格局。

中富旅居与苏州兆润集团联合打造的「润家乐璟生活社区」以其独有的「大社区」商业模式为特色，依托标准化运营和专业服务能力，不仅为国内公寓租房市场开辟了新的发展方向，更为区域城市人才引进配套软服务树立了标杆形象。未来，中富旅居愿意与更多的国内开发区政府、银行合作，充分发挥「政企银」三方合作投资模式优势，做政府的好帮手，提供高品质的公寓租住服务。