面对高额的搬迁奖励，补偿安置协议你签还是不签？
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面对高额的搬迁奖励，补偿安置协议你签还是不签？。协议|搬迁|拆迁|奖励---
协议|搬迁|拆迁|奖励---
相信大家在征收拆迁中，基本上都会有遇到这样的情况：政府相关部门公布了补偿方案时，征收拆迁方就开始动员搬迁了。他们往往会用高额的搬迁奖励来诱惑被征收人尽快签署补偿安置协议。一般的表现是越早搬迁的人可以优先选择置换房屋的楼层、位置等，辅之还有一定的金钱奖励。拆迁奖励费给的高的甚至是整个房屋补偿的30%，一般情况下，这种高额奖励仅限于很小比例的被拆迁人。为了动员被征收人及时的签署补偿安置协议，征收拆迁方往往会运用这些说辞：如果你不在奖励期间内搬迁，一是没有奖励费，二是你置换的房屋都是别人挑剩下的。在这种情况下，补偿安置协议你签还是不签？搬还是不搬？
一、依法论理
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”从该条例可以看出，人民政府可以制定出相关的奖励办法，来鼓励被征收人配合政府的拆迁工作。但是该奖励从法律意义上来说，拆迁奖励费并不多，且会有一个期限。它的设立只是为了奖励配合拆迁的人，其前提基础是在合理的补偿基础上。
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二、现实情况
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在实际中，拆迁奖励费高得离奇，导致这条规定已经严重变质。可能被征收人不知道高额奖励费其实是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的。从最终结果来说，被征收人因早期签订了补偿安置协议，后期识破了拆迁部门的手段，并且也没有证据证明自己是受胁迫签署的补偿安置协议，最终导致没有得到合理的补偿款，反而丧失了争取合法补偿的维权基础。
这就是征收拆迁方的高明之处。即以高额的拆迁奖励费来诱引被征收拆迁方模糊掉自己应得的合法利益、从拆迁奖励开始，被拆迁人面对越来越高的奖励费损失，其内心也越来越焦躁不安。拆迁奖励从本该是物质上的得到变成了一种精神上的折磨，越来越偏离了拆迁奖励本该有的意义。
三、冠领建议
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面对高额的搬迁奖励，被征收人应该坚持以下几个原则
（1）先确定自己对补偿标准是否满意。
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拆迁奖励应该建立在合理合法的拆迁补偿基础之上。所以，在想奖励之前，你首先得看看协议书上白纸黑字写的总的补偿数额是不是一个合理的市场价格。如果不是补偿标准太低，不要以为尽早拿到签约、搬迁奖励是一个明智的选择。（2）先补偿再搬迁法律原则优于拆迁奖励政策。
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2017年5月23日，国土资源部官网发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》（征求意见稿）再一次明确了先补偿后搬迁原则。意见稿提及，将“征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。”面对高额的搬迁奖励，补偿安置协议你签还是不签？。协议|搬迁|拆迁|奖励---
纳入新条例。该条例的再次明晰在一定程度上也是为了规避利用高额拆迁奖励费诱骗搬迁而忽视了法律上的公平、公正，进一步保障被征收拆迁人利益。所以，就算要拿拆迁奖励，你也一定要严守先补偿再搬迁的原则。（面对高额的搬迁奖励，补偿安置协议你签还是不签？。协议|搬迁|拆迁|奖励---
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警惕过高的拆迁奖励陷阱。面对高额的搬迁奖励，补偿安置协议你签还是不签？。协议|搬迁|拆迁|奖励---
拆迁奖励费仅仅只是为了奖励被征收拆迁人的配合行为，并不会有太高。如果征收拆迁方给出的拆迁奖励费高得离奇，被征收拆迁人一定要提高警惕了，这里面必有“蹊跷“，建议您一定保持清醒的头脑，尽早咨询律师给您建议警惕风险。协议|搬迁|拆迁|奖励---
文章 | 北京冠领律师事务所
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编辑 | Cherry.W
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