小百科｜这些房产相关证件遗失，该怎么样处理？不动产证遗失不动产权利人可以向不动

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不动产证遗失

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不动产权利人可以向不动产所在地的登记中心申请补发，并提交相关资料，自生命刊登起45天（含不作日，但不包含节假日）公告及补证，登记中心向不动产权利人补发不动产权证书或登记证明。

个税和增值税发票遗失

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二手房交易，除缴纳契税处，还会涉及个税和增值税，这两类发票如里遗失，该如何处理呢？

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因为契税单是审税时的要件，所以房管局在做产证时会将过户要件拍照保留已被查阅，而个税和增值税的发票不是过户的要件，所以房管局不会作为留档材料，即使要补，也是向税务局申请办理补件手续。

一般税务补件提供当时的购房合同，合同上对应的甲方权利人的身份证原件。

非居购房发票遗失

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在过户交易时，住宅无需购房发票，只需要契税单，但办公楼等非居房过户交易，必须提供购房发票。

如何处理办公购房发票遗失，每个区的处理方式不一样。

以上海虹口为例：

带好产证原件以及复印件、合同原件、所有人证件复印件、评估报告、购房时的契税单、合同，提前一周交给税务窗口申请即可，一般一周时间即可申请成功

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