楼市年年调控，房子却天天涨价，调控是为了降房价吗？进入2018年以来

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进入2018年以来，住建部约谈了十几个房价上涨过快的城市，全国范围内大部分地区也出台一系列的限贷限购政策来抑制房价，可是房价为什么还像做火箭一样蹭蹭的往上涨呢？

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现在甚至形成了一种套路，哪个城市涨价涨得太快了，当地就开始限贷限购，人为的封锁或者半封锁楼市。短时间内当地房子量价齐跌，可一旦等到当地放开限制之后，房价立马反弹甚至迎来报复性上涨。

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那么问题来了，楼市年年调控，房子却在一天天的涨价，病根到底在哪里？一说是因为：看不见的手干预，房子其实也是商品，商品就应该走市场经济而不是计划经济，给房子自我调节的空间时间长了房子自然会回归到它合理的价位。

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还有说是：土地财政。有很多城市经济对土地收入依赖严重，少了土地拍卖的钱，当地财政赤字就会出现，高房价自然会带来高地价。这也就是有一些人喜欢搞土地财政的原因。甚至形成高价卖地——开发商高价卖房——炒房客加价炒房——高房价带动高地价这么一个循环当中。

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再者说是：沉淀资金。目前有人统计过我国楼市的资金按照目前房价来看可以买下整个美国。假如说房价真的大降，无数人疯狂甩卖套现或者弃房断供。首先，银行会产生大量坏账，其次资本外流直接造成我国经济崩溃。

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所以说，房价越调越高其实并不奇怪，因为调控本来就不是降房价的，只是用来限制上涨的速度不要过快，防止楼市泡沫提前破灭罢了！