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楼市变化真的是发展十分迅速，起初是一线城市的快速增长，其次是二线城市的一路狂奔，最后是三四线城市甚至小县城的后来居上。我们发现，楼市的发展越到后期越是迅速。这是因为楼市的发展过程当中已经积累了不少经验，在其他城市发展的时候已经有迹象可循，自然也就更加得心应手了。

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不过，近年来楼市的调控还是不断的升级，涉及到的区域和城市也是不断的增加。今年更是被称之为房地产长效机制的攻坚年。可见，楼市的调控已经进入一个密集的时期了。

今年一开始，各银行的利率就开始上浮，随后又有不少地区开始摇号售房，限购等政策也开始陆续出台，释放了大量持续调控力挫房价的信号。但是，2018年几乎过半，我们也不难发现各地的实际售房情况也没有什么大的变化，房屋的销售价格也没有下降的趋势。

那么，对于之前涨价势头迅猛的三四线城市来说，是否会在强调控下终结暴涨呢？

三四线城市的房价之所以上涨迅猛，很大程度取决于一下几点原因：

第一、大面积的棚改和城镇化的发展

棚改和城镇化为三四线城市带来了不少拆迁户，这些拆迁户在楼市当中的购买力是很惊人的，并且很多人习惯了自己所在区域的生活，从而也带动了周边的房价上涨。

第二、调控尚未涉及

调控是控制购房行为的最有力的方式，只有控制了购房的热情才能保证房价的稳定，但是三四线城市由于没有配套的调控政策辅助，最终导致房价一路狂飙。

第三、返乡置业的热潮

在三四线城市房价出现上涨以后，很多在大城市打拼的人也看到了家乡的机会，很多人选择了返乡置业，将房子买到家乡一来可以投资，二来也可以给自己一个家，毕竟大城市当中买房时很不容易的事情。

从这些方面来看，三四线城市的内在动力还是很饱满的。虽然不会继续出现暴涨，但是上涨的趋势是依然存在的。

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