住建部出手！楼市调控加强，房价涨幅有望减缓！近2个月楼市出现升温迹象

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近2个月楼市出现升温迹象，从国家统计局发布的70个大中城市的房价指数和中国社科院财经院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》可知，除了北京、深圳、广州等一线城市的房价稍稍有所回落外，大部分二三线城市的房价均有不同程度的上涨，其中三亚、海口、成都、西安、杭州、青岛等城市同比涨幅最大。

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为此，住建部负责人及时出手，在近一个月就约谈

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了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市的相关负责人

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。住建部还要求各地应认真落实稳房价、稳租金的调控目标，并再次强调房地产调控目标不动摇，调控力度不放松的决心。

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多个城市也响应住建部的要求，纷纷为楼市调控政策加码，例如：

海南省出台“全域限购”政策

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，外地人口在海南购房需要满足“5年销售5年社保+ 70%首付款+1套”要求。

北京、海南、成都、哈尔滨、重庆等多地正在严打房地产中介的炒作行为

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，对扰乱市场秩序的违规中介给予严厉处罚。

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北京规范限价房、共有产权住房市场，如果限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房，并且上调了四大行的首套房贷利率

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合肥要求开发商只有取得预售许可证后才能卖新房

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，规范租赁市场。

佛山、哈尔滨、东莞等地也在摇号、限售、房价经备案后不得上调

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等方面加强调控力度。

辽宁丹东加强房地产调控，限制区域新房2年限售

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，且首付比例调整为不低于50%。

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此外，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合治理违规提取住房公积金的现象

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，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整，防止提取住房公积金用于炒房投机

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总之，大部分房价上涨快速的城市都加强了楼市调控，房价涨幅有望减缓。