两日天津落户人数已超100万 三个月后将迎购房大潮

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从大家的言论中,我们也能感受到,将人才落户与买房画了等号,更有网友趣味计算,“一天30万个购房资格 一个人两套 一个家庭有孩子结婚离婚4套 60万_120万套 一套100平米 6000-12000万平米 去年天津销售1300万平米......”愿景有点太过美好。

百万“新市民”的到来必定会带来部分成交量的上涨,因学历型人才落户不要求必须在津工作

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,所以也存在异地工作的情况,不急于孩子上学或结婚用房的情况,买房事情还是可以缓一缓的。

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而对于有居住需求和学区需求的“新市民”,新房方面,住建部自约谈涨幅较大12城之后,已经重申将毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,确保房地产市场平稳健康发展。因此,政策从紧的前提下,房价还是会维持稳定理智

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;而二手房方面虽受房主主观因素的影响,出现部分房源房价上涨也不无可能,但因整体市场目前处于冷静期,所以暴涨的情况应该不会出现。

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刚需为主 环城才是热点

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根据链家第一季度住房数据显示,成交房源面积中50㎡以下以及总价100-150万的房源成交占比最高,刚需主力军的地位不可撼动。现政策放开,刚需群体大增,考虑到居住需求,200万以内环城新房或成为抢手货。

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今天我们就来看看,有哪些热门项目可以选择。

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西青区的中北镇

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板块、张家窝

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板块发展相对成熟,而精武镇

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板块无论配套还是轨道交通也都有大跨步的发展,比较适合居住,同时距离南开区较近的优势。

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津南区也是刚需首选之地,像海教园

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板块有南开附小九年义务教育资源优势以及适宜的居住环境受到有学区需求以及刚需的青睐;咸水沽

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有地铁一号线东延线加持并且板块内教育、商业自成一派满足居民需求;辛庄

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距离市区较近优势,同时永旺购物中心开业运营,满足生活、购物娱乐需求。

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北辰区刘园

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板块地铁1号线运营多年,带动周边发展,目前无论是医疗、商业还是轨道交通都十分便捷;淮河道

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板块在地铁3号线和地铁5号线的带动下也发展比较迅速,并且距离快速路以及中环线较近优势;小淀

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因在京滨城际规划影响范围内,近一年多受关注度较多,并且周边有地铁3号线丰产河站,同时板块内还规划有地铁7号线,未来还是存在一定潜力。

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东丽区位于津滨走廊地段,有一定的地理优势,津滨大道

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板块发展较快,房价也涨幅较大,部分项目单价赶超河东,轨道交通目前欠缺,还在规划中,但也体现板块存在一定潜力。东丽湖

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今年轨道交通也有了新眉目,C1线站点确定,板块内房源单价性价比较高,但距市区稍远,比较适合在东丽或滨海工作群体;华明新家园

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附近整体配套较成熟,但轨道交通待升级,目前也有了规划。