调查显示:房产投资最受青睐四分之一受访者家庭财富中房产占比超改革开放40周年

傻大方小编提示您本文标题是：调查显示:房产投资最受青睐四分之一受访者家庭财富中房产占比超80%。来源是。

调查显示:房产投资最受青睐四分之一受访者家庭财富中房产占比超80%。比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

改革开放40周年，人们的物质水平不断提高，精神生活也不断丰富。住房条件是否发生了变化?是否因为房子实现了财富自由?对于房子的认知是怎样的呢?

网易房产数据中心于4月20 日-5 月4 日发起网络民调，调查覆盖了全国各地共5649 名受访者，男性占75.7%，女性占24.3%，95.7%的受访者在2 0岁-50岁之间。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

调查结果显示，近6成(58.7%)受访者目前的人均住房面积未超过40 平方米。一线城市人均住房面积普遍低于二线城市，“蜗居”更明显，其中深圳有约三分之一(33.5%)受访者的人均住房面积不足20 平方米。

超过六成(63.6%)受访者对自己目前的住房条件持正面评价。买了房的受访者对住房条件越来越好的认同感明显高于租房者，75.3%的人认为自己的住房条件越来越好，租房者这一比例仅为30.2%。

哪些因素会让人们感到住房条件比较好呢?调查显示，小区环境(72.4%)位居首位;其次是交通条件好、通勤方便(71.00%)和住宅质量好(63.3%)。

调查发现，假设手头有钱，人们对房产投资的青睐程度最高。另外，房产占据了受访者家庭财富的主要部分。72.7%的受访者家庭总资产中的房产占比超40%，更有25.5%的受访者房产占比在80%以上。

住的更宽敞了吗?

58.7%受访者人均住房面积未超40 平方米

一线城市“蜗居”更明显

改革开放以来，人们的居住面积不断扩大。国家统计局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8 平方米。

然而，从本次调查结果看，近6成(58.7%)受访者目前的人均住房面积未超过40 平方米。其中，有22.6%受访者的人均住房面积不足20 平方米;人均住房面积20-40 平方米的占36.1%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

对比不同年龄层，发现30-39岁受访者的人均住房面积最小;其次是20-29 岁。30 岁以上的受访者，随着年龄的增长，人均住房面积也在不断攀升。

其中，30-39岁、40-49 岁、50-59 岁三个年龄层的受访者，人均住房面积超过40 平方米比例不断上升，依次为37.6%、49.5%、68.1%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

调查显示，一线城市人均住房面积普遍低于二线城市，“蜗居”更明显。

一线城市中，深圳受访者的人均住房面积最小;上海受访者的人均住房面积最大。

具体来看，深圳有约三分之一(33.5%)受访者的人均住房面积不足20 平方米;北京这一数据为31.3%;上海和广州分别为27%和23.2%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

在被调查者中，买了房的受访者占65.4%，租房者占21.2%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

调查显示，租房者的“蜗居”现象比已经买房者更明显。有超过一半(54%)的租房者人均住房面积不足20 平方米，而买了房的受访者，不足20平方米的仅为9.1%;面积在20-40平方米占比最高，为38%;超过一半(52.8%)的受访者人均住房面积超过40平方米。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

调查发现，人均住房面积还与以下因素有关:受访者的受教育程度越高、家庭年收入水平越高、家庭总资产中房产占比越大，人均住房面积也越大。

此外，人均住房面积越大的受访者，对目前所在城市房价的承受力越高，他们的住房观也更为“传统”，更倾向认为结婚必须有房。

住房条件变好了吗?

有房一族75.3%认为住房条件越来越好

小区环境、交通条件、住宅质量最受重视

改革开放以来，人们的生活水平得到改善，居住质量也不断提高。

从调查结果来看，超过六成(63.6%)受访者对自己目前的住房条件持正面评价，其中56.5%的受访者觉得“比较好”;7.1%的受访者觉得“非常好”。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

年龄越大的受访者，对住房条件的评价越高。20-29岁的年轻人，56.1%觉得目前自己的住房条件比较好或非常好;30-39岁的这一比例为63.2%;40-49 岁为74.3%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

一线城市中，广州受访者对住房条件评价最高，61%的人觉得住房条件比较好，6.2%觉得非常好;而北京、上海、深圳觉得住房条件比较好的均未过半，分别仅为45%、47.2%、44.8%。

平均而言，二线城市受访者对住房条件的评价高于一线城市，如佛山、成都分别有68.1%、61.1%的受访者觉得自己的住房条件比较好。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

本次调查给出若干关于住房的说法，让受访者根据认同程度打分，非常不同意为1分，非常同意为4 分。其中，“我的住房条件越来越好”的说法，平均得分为2.77 分，接近比较同意。

调查发现，年轻人对于自己的住房条件越来越好的认同感越来越低。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

一线城市中，同样是广州受访者对住房条件越来越好的认同度最高，甚至超过了二线城市中的成都。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

调查还发现，租房受访者对目前住房条件的评价接近于“较差”，且明显低于买了房的受访者。

租房受访者仅26.5%觉得自己的住房条件比较好，1.6%觉得非常好;买了房的受访者中，高达69%的人觉得自己的住房条件比较好，9.6%觉得非常好。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

此外，买了房的受访者对住房条件越来越好的认同度也明显高于租房受访者，75.3%的人认为自己的住房条件越来越好，而租房者这一比例仅为30.2%。

对住房条件的评价还和年收入有关--即家庭年收入越高，越倾向认同自己的住房条件越好。

哪些因素会让人们感到住房条件比较好呢?调查显示，小区环境，如物业管理好、小区绿化好、建筑密度低(72.4%)是受访者最看重的;其次是交通条件好、通勤方便(71.00%)位居第二;住宅质量好，如户型设计好、采光情况好(63.3%)位居第三。

其他受访者比较看重的依次为自然环境好，如空气质量好、公园绿地多(51.00%)、教育配套好(47.80%)、治安管理好(42.10%)、居民素质高(35.80%)、商业配套成熟(28.20%)等。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

买了房的受访者，最看重的排名前三的因素分别是小区环境好(73.40%)、交通条件好(70.30%)、住宅质量好(63.00%)。对于租房者来说，交通条件(73.20%)的重要性超过了小区环境(73.10%)。

住房压力大吗?

25.5%买房受访者房贷收入比超40%

年轻人还租/还贷压力越来越大

在被调查者中，全款买房占8.6%;每月房贷平均支出在4000 元以内占42%;4000-8000 元占27.6%;8000-12000 元占10.4%;也有11.5%的人超过12000 元。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

租房受访者或贷款买房的受访者，40.7%的人房租或房贷占收入的比重未超过20%;37%的人房租或房贷占收入的比重在20-40%之间;超过40%的占了22.3%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

对比不同年龄层，30-39岁的受访者每月房贷平均支出最高;其次是40-49 岁的受访者;20-29 岁的受访年轻人每月房贷平均支出最少。

不过，调查发现，虽然20-29岁的受访者每月房贷平均支出最少，但房租或房贷占收入的比重却最大。这意味着他们收入水平有限，每月交租或还贷压力更大。而20岁以上的受访者，随着年龄的增加，房租/房贷支出占收入的比重呈减小趋势。

调查发现，一线城市贷款买房受访者每月房贷平均支出普遍高于二线城市。深圳有57.9%的受访者每月房贷平均支出超过6000 元;上海和北京这一数据分别为51.8%、50.6%;广州房贷平均支出最低，仅45.6%的受访者超过6000 元;但仍普遍超过二线城市如成都(22.1%)、佛山(23.7%)。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

房租或房贷占收入的比重方面，一线城市同样普遍高于二线城市，但一线城市之间差距不大。

此外，调查发现，租房受访者交租压力小于买房受访者的还贷压力。87.2%的租房受访者的房租收入比保持在40%以内，仅12.7%租房者房租收入比超过40%;但买了房的受访者中，有25.5%的人房贷收入比超过40%。

房产在家庭财富中占比如何?

房产投资最受青睐

25.5%称家庭总资产中房产占比超80%

在中国，受“居者有其屋”观念的影响，房子成为人们追逐的对象，这使得房产占据了家庭财富的主要部分。

本次调查显示，72.7%的受访者表示家庭总资产中的房产占比超过了40%，更有25.5%的受访者房产占比在80%以上。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

随着年龄的增加，受访者家庭总资产中房产占比越大。其中，20-29岁的受访年轻人，超过半数(50.5%)家庭总资产中房产所占比重超过60%;3 0-39岁的受访者一比重为63.3%;4 0-49岁为64.4%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

一二线城市在这点上并未表现出明显差异。一线城市中，家庭总资产中房产占比最高的是上海。其中，上海有37.6%的受访者表示家庭总资产中房产占比超过80%;北京这一比例也不低，为30.5%;广州、深圳家庭总资产中房产占比主要集中在60%-80%，分别有39.2%、32%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

买了房的受访者中，超过7成(72.2%)的人家庭总资产中房产占比超过60%。其中，40.7%的人房产占比在60%-80%之间，31.5%的人房产占比在80%以上。

假设手头有钱，人们更青睐哪种投资方式?调查显示，房产投资成为重中之重(64.90%);其次是理财产品(34.70%);创业(22.70%)位居第三。一线城市的受访者，年龄在20-50岁之间的受访者，都最青睐房产投资，其次是理财产品。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

家庭年收入在百万以内的受访者，无论是目前仍在租房，还是已经买了房，无论拥有几套房，首要选择都是房产投资。不同的是，买了房的受访者，次选是理财产品，而租房受访者对创业的兴趣更高。此外，家庭总资产中房产占比越高的受访者，也越青睐于房产投资。

能接受一辈子租房吗?

72.9%受访者不能承受当前房价

60.1%租房者不能接受一辈子租房

对于中国家庭来说，房价的波动往往会引起家庭财富的变化，从而影响到家庭中的的经济行为和购房决策。

本次调查发现，72.9%的受访者不能承受当前房价。其中，40.4%的人对目前所在城市房价表示“不太能承受”;32.5%的人表示“完全无法承受”。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

年龄在20岁至50 岁之间的受访者，普遍认为所在城市房价高难以承受。其中，2 0-29岁、30-39岁、40-49岁受访者分别有37.2%、32.3%、28.7%完全无法承受房价;不太能承受的分别有39.1%、43.1%、35.9%。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

一线城市受访者普遍认为所在城市房价高。其中，过半深圳(54.9%的)和北京(50.4%)的受访者表示完全无法承受房价;上海、广州这一比例稍低，分别为39.30%、31.40%。

买不起房，是否意味着人们愿意加入“租房大军”，甚至能够接受一辈子租房呢?

调查显示，76.4%的受访者不能接受一辈子租房，仅6.5%受访者表示能接受;17.1%表示要看经济条件或政策走向。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

分年龄层看，20岁至50 岁之间的受访者，均有70%以上不能接受一辈子租房。其中，3 0-39岁受访者对一辈子租房的接受度最低，77.2%表示无法接受。

目前处在租房状态的受访者，60.1%不能接受一辈子租房，买了房的受访者不能接受的占比更是高达83.3%。

我们还设置了一道题考察受访者对房子的认知。房子能为你带来什么?调查显示，居住安全感、稳定性、幸福感排名前三。其他比较重要的还有资产保值增值、孩子上学的保障、城市归属感、生活品质的提高等。

比超|受访者|青睐|房产|调查|财富---

租房受访者的漂泊感更强烈，他们更看重房子带来的居住稳定性，这一因素超越了居住安全感。对于买了房的受访者来说，居住安全感排第一;其次是居住稳定性;居住幸福感排第三。

调查还发现，年收入在40万以内的受访者，更看重房子带来的居住稳定性;年收入在40万-100 万之间的受访者，更看重房子带来的居住安全感。年收入百万以上的受访者，更多把房子作为追逐的投机品，更看重房子的带来资产保值增值。

调查显示:房产投资最受青睐 四分之一受访者家庭财富中房产占比超

调查显示:房产投资最受青睐四分之一受访者家庭财富中房产占比超