不怕利率上涨,就怕开发商变相加价提高“首付款”

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从前,有个很厉害的水手,航行在平静的海面上。谁知,好马也也有失蹄的时候,水手觉得这海面那么迷人那么平静,掀不起什么风浪,于是安心睡大觉去了。然而,平静的海面下就藏着暗礁,最终,水手挂了。

这上半年,南宁的房价算是很稳定的,房价没有大起大落。稳定的意思当然就是稳步上涨,没有大幅猛涨。有时候看到官方公布的数据环比下降多少多少,也不要高兴,以为房价真的降了?这个月均价13000元/㎡,比上个月少了两三块,那也是下降哦。

市场看似平静,但是银行和开发商还是会想办法弄死你,处处有明枪暗礁。

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不怕利率上涨,就怕开发商变相加价提高“首付款”

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利率涨,多给银行二三十万利息

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南宁的房贷利率在5月初上涨之后,现在又涨了。5月初的时候,南宁首套房贷还可以执行基准利率上浮15%,现在已经执行上浮20%。注意,是首套房首套房。

房贷利率上浮,一部分是因为整体政策的要求,另一方面是部分银行调整的结果。央妈今年给各大银行都规定了放贷限额,每年就给你这些钱,而贷款额度的收紧,意味着银行从住房贷款业务上获得的收益也会减少,不提高房贷利率银行怎么赚钱?

从长远来说,房贷利率上涨导致还款总额增加,但分摊到月供上其实影响很小的。每个月多还的钱,以后都可以被房价和工资上涨,以及通货膨胀抵消掉。

2开发商变相加价提高“首付款”

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只要可以上车,利率上涨怕什么?就怕开发商变相加价提高“首付款”,让你无缘无故多交钱!

手段1:

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想买房必须先卖车位,买到车位后享有“优先选房”特权

现在小区车位都不便宜,有车的人都不一定愿意掏钱买车位。但是开发商把房子和车位捆绑在一起,想买房必须先卖车位,买到车位后享有“优先选房”特权。

一个车位普遍是十几万,谁规定买房就一定得买车位了?说得轻巧就十几万,真有这十几万都可以买车了好吗?

手段2:

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不写进购房合同的“指标费”

在南宁买房,凑够首付、精装部分的装修全款就够了?没有那么简单哦,收“指标费”在南宁很多楼盘已经是不成文的规定。

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(网友爆料)

收费情况也不会被写进合同,并且只接受现金支付,不接受转账、不开收据,等于是没有任何凭证,监管部门取证也比较困难。

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