当年日本刺破经济泡沫楼市暴跌，今日的中国该如何应对 80年代

傻大方小编提示您本文标题是：当年日本刺破经济泡沫楼市暴跌，今日的中国该如何应对。来源是。

当年日本刺破经济泡沫楼市暴跌，今日的中国该如何应对。泡沫|经济|日本|楼市|中国|暴跌---

80年代，日本房地产泡沫达到了一个高峰期，当时号称卖掉一个东京就可以买下整个美国。全民炒房，无人再致力从事过去令日本引以为傲的科技和制造业。1991年，日本选择了壮士断腕，出台了《控制不动产融资总量的通知》，掐住了信贷源头，主动刺破了房地产泡沫。

泡沫|经济|日本|楼市|中国|暴跌---

对比下当时的日本和过去两年的中国，当时日本的M2增速超过10%，而过去两年的中国M2增速在13%左右……当时日本新增住房按揭贷款占GDP比例也才3%，而中国这一比例高达6%以上，美国次贷危机时这一比例是史无前例的8%……种种迹象看，中国的房地产泡沫似乎都比日本严重，但为什么至今仍然没有出现崩盘的迹象呢?

泡沫|经济|日本|楼市|中国|暴跌---

原因有三:一是中国城镇化才不到60%，离日本的80%还有较大的增长空间，城镇化将会为房价购买力带来新的资金注入;二是中国的经济发展潜力远远大于当时的日本，经济发展意味着居民收入的提升，政府用限购政策压住房价，让居民收入增长能够赶上被投资的消费力;三是土地仍然掌握在政府手中，可以有效调节供应，比如北京调控房价，用行政手段增加土地供应。

泡沫|经济|日本|楼市|中国|暴跌---

所以说，中国还有回旋的空间，主动刺破泡沫的后果可能会影响到整个金融体系的安全，并不是上策。不到万不得已，中国还是会选择以时间换空间的策略来化解房价的高压。目前来看，成功的概率较大，房价应该能在盘整几年后化解掉部分风险。