70年产权和40年产权的区别是什么?搞清楚了再做房奴也不迟!

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现 在购买房子的时候,会有40年和70年产权的不同,那么买了房子之后,房子是不是属于你呢,就要综合的考虑一下,到底这房子产权是多少,代表着什么意思,在你住房子的时候,会有什么样的差别呢。

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首先来说40年或50年的房子是商住权,房屋的使用权是属于你的,而土地的使用权只有四十年。70年产权的房子是居住型的房子,不仅在房子的使用过程中,会有宜居的效果,年限较长。

买了房子之后,因为有不同的使用年限,对于业主的居住,又会有哪些影响呢,这也要进行全面的分析与对比。首先来说,允许土地使用年限延长,但是会受到一定的限制。

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首先在居住的成本上还是差别明显的,产权是40年或者50年的房子,往往会遇到各项费用由商业用途标准来收费,相对较高。而70年的房子,是居住型的,所以所有费用都是生活价,相对较低。

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对于入学与落户也有很大差别,商住房的使用是不能落户的,不能入学的,而居住型的房子70年的产权,在实际的使用过程中,可以入户,可以入学,有更多优惠的政策。