买房要慎重：2018年房价下跌，最惨的不是炒房者？看到很多消息说房价下跌

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看到很多消息说房价下跌，炒房者亏本！的确，在这一轮政策的调控下，楼市出现了很明显的降温，房价也出现了巨大的下降。在这样的背景下，不少没及时出手的炒房者的确吃了个大亏，这对所有购房者来说都是一个好消息。

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但是仔细一想，其实这一轮房价下跌之后，受到损失最大的并不是炒房者，而是那些因为恐慌而买房的刚需者。虽然对于刚需来说房子是用来居住的，暂时不会考虑出售的问题，好不容易下定决心买房，本以为可以趁着房价上涨的这波机会实现财富的升值，结果却等到房产的贬值，谁都受不了。

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更关键的是，如果房价跌的太厉害了，房产的价值小于银行的贷款，那你还需要补齐这部分钱，而那些花光积蓄买房的刚需根本就没有多余的钱了，最后很有可能就是好不容易买的房却被银行收回来拍卖出去。

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所以一直强调刚需买房的时候一定符合自己的能力，不要买那些明显超过自己的承受能力的房子，毕竟对刚需来说，房价涨了，你不会把房子卖掉，但如果就跌过一定的幅度，那你就需要额外偿还银行的钱，所以对于买房一定要考虑清楚。