[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了? 一天16个电话

傻大方小编提示您本文标题是：[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。来源是。

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

一天16个电话，厦门二手房价是不是掉头向下了?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【问】心如止水万:之前买房留了电话给中介，后来因为某些原因已经主动告诉他们我不买了，现在每天还接六七个中介的电话，最多一天有16个吧，都是同一种腔调:喂……XX先生是吧，我们这边有套房源很适合你……单价才……中介态度明显转变，一个劲儿劝你买房，推荐房源，是不是说明厦门的房价已经掉头向下了?再这样下去二手房市场是不是会有越来越多的笋盘出现?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【答】一天接16个中介电话这事，我当然是信的。事实上你不要说市场很差的时候，就算市场情况还不错，只要带你看房的是不靠谱的小中介，且区域内中介竞争又特别激烈，我觉得一天接个十来个中介电话也正常。现在厦门中介行业的危机感据我所知，确实很强，你如果有加一些购房群，还可以看到几十个中介忙碌地打电话的小视频。

至于笋盘，据我所知已经越来越多出现了，接下来还会不会出现特别多，我觉得还是要以这样都标准判断，就是看区域内房子投资属性的多寡，以及整个房价下跌的程度。我个人认为到年底时，有可能会有比现在更多的笋盘出现，当然我只是说“有可能”，离年底还有一段时间，这几个月时间还是会有一些不确定因素会干扰市场。

咨询异地购房公积金提取

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【问】忆可岚:本人在厦门工作，在厦门缴纳住房公积金。现在在南平购房。是否可以提取住房公积金。如果可以需要携带什么材料进行提取。

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【答】购买住房可申请提取住房公积金，材料:1、本人:身份证原件;委托:委托人和受托人身份证原件;2、申请人为产权人配偶的、还应提供夫妻关系证明原件以及复印件; 3、本人本市储蓄卡原件和复印件 4、一手房:经过备案的购房合同、发票原件和复印件;

二手房:产权证、完税证明或免税证明(无法体现购房金额的需购房合同或购房发票)原件和复印件。 5、借款合同原件和复印件。办理地点:厦门市行政服务中心、同安区政务、集美区政务均可办理。

厦漳r3厦门段为何长期搁置

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【问】youlai:厦漳城际铁路r3于2015年得到国家发改委批复建设，但因厦门段前期工作一直没有进展，每次回复还在进行局部线路论证沟通，论证这么久了没有进展，现在到底到什么进度了，存在问题及困难何时得到解决，预计何时可以开工建设，2025年前能否得到批复建设，2030年前能否开工?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【答】项目建设从方案研究论证，到展开前期工作，再到建设实施需要经历一个过程，具备成熟的条件。就城际铁路R3线来说，前期工作遇到了诸多困难和问题，有关各方对此还未达成一致，一时难以解决，近期内开工建设的条件尚不完备。

首付180万，是购买岛内学区房还是岛外新房?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【问】吖叮:老师，你好。我工作在华侨大学，爱人工作在软件园三期，现在手上能有180万，与父母同住安置房105㎡，才装修1年多，小孩10月份出生，你觉得我去岛内买老破小学区房，还是去哪里投资一套房子，用来抵御人民币贬值，我自己有一笔贷款记录(已还清)，名下无房。我父母55岁左右，还是用父母名义买?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【答】应该说这两个方案都是可行的，但我更建议你购买新房。先说首选方案:买新房。如果是长线投资，一般情况下，新房的升值能力比老破小要好，尤其现在看来，是一手房较好的入手时机。既然熟悉集美，可以在集美新城多看看，可以入手一套400万左右的新房，目前这个板块在售的新房不多。高投入，高产出，当然风险也有。

再说说备选方案:市区老破小学区房。这类房产用来抵御贬值是没有问题的，如果持有时间足够长，还可以用来小孩念书用。而且买了之后，可以马上出租，这几年还有一笔稳定的租金收入。对于你来说，没有什么压力。

最后，根据目前政策，认房又认贷，以你们自己的名义买需要首付4成，而你父母的年纪比较大，现在房贷这么严，贷款可能很难做下来，那么就只能全款买房了，我觉得没这个必要。

住宅被限购，投资公寓用于出租可行吗?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【问】开花了:在岛内有两套80㎡左右的房子，父母和我各住一套。还有一套闲置的金都海尚国际209㎡看海的房子(房产均已按揭还清)。目前手上没有房票了，又想盘活公积金和手上的闲钱(手上大概60万，公积金有20万左右)，现在限购的情况下是否可以考虑投资公寓楼用于出租?

[购房问答]一天16个中介电话,二手房价是不是掉头向下了?。房价|购房|电话|掉头|向下|中介---

【答】 1、金都海尚国际近210㎡的房子闲置在那实在是很可惜，但这么大的房子，出租又不容易，环东海域目前的居住氛围还没有起来，即使出租租金也有限。从长期看，随着环东海域各项基础设施的逐步推进，后期配套的慢慢完善，区域价值也会得到进一步体现。但就目前的情况来看，这么一大笔钱(也没按揭)囤在那，实在可惜。

2、从自住兼顾改善的角度来说，你现在住的岛内80㎡左右的房子，不论是新房子还是老房子，都可以置换改善一下。既然没有房票，那就先卖掉手中的一套，去置换一套地段更好、面积更大的房子。

3、如果不想折腾购房资格，那只能保守一点考虑酒店式公寓了。之前我们粗略算过，经过上一轮价格爆涨后，投资酒店式公寓+出租的年化收益可能都保不住5%，这个收益率甚至还不如买理财产品，这一点你要有一个清楚的认识。