突发！最近房价暴涨的丹东，房地产调控了！ 5月14日

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5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。

取消了原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策，同时出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。

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非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。

在暴涨半个月后，丹东市场开启调控：

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中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：丹东市场投资氛围浓郁，作为一个边境小城，在政治局势出现变化下，大量资金涌入，出现了房地产市场的短期爆发式上涨。

丹东四月网签项目排行

排名

项目名称

区县

成交套数(套)

成交面积(㎡)

成交均价(元/㎡)

成交金额(万元)

四库春秋

振兴区

23769

5607

13326.88

滨江凯旋门

新城区

7407

4408

3265.36

爱思开城

振兴区

5115

2420

1237.88

上城梦想

振安区

4586

6030

2765.54

锦江·帝博湾

振安区

4367

7845

3425.56

恒和华星园

振兴区

3464

4389

1520.59

宗裕城

元宝区

1727

4114

710.32

佳兆业壹号

振兴区

1905

5785

1101.96

学子园

振兴区

1046

3928

410.73

万达广场

振兴区

1437

6903

992.25

从房地产调控角度看，房地产调控是非常必要的，因为市场已经出现失控风险。

其次：从调控政策内容看，只是新房限售2年，针对异地公积金执行50%首付，对于市场来说，影响有限，难以全面抑制非理性需求，很可能丹东后续市场还有继续上行的可能性。

第三：中原地产研究中心统计数据显示，年内，截止日前，全国各地房地产调控政策已经多达120次，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。

加入调控城市的主要特征依然是房价上涨

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限售政策的继续加码将持续，核心原因是为了降低投机投资性购房。全国已经超过60个城市执行限售政策，预计更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售一定年限成为房价过快上涨城市的标配。后续约谈的12个热点房价上行城市预计在5月下半月还有一轮调控。

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整体看，房地产市场将继续调控与上涨并存的发展局面。