楼市成交有所回升，专家：2018下半年，房价迎新一轮上涨？一线城市房价高

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一线城市房价高，但并不缺买房者，毕竟面对的全国以及来自世界各地的有钱人！一次打滴滴和司机聊天，小伙子刚在城里买了套房，不由得抱怨房价高！我问他：假设北上深的房价暴跌你会不会去买？

他想了想说：要是北京上海房价跌到2万，我拼了命也要去买一套。然而，我心想我会在3万拼命买一套！突然间想到，也许有更多的人在4万或者更高点接盘！毕竟中国也就那几个大城市！

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客观来说，大城市资源本来就是有限的，那么多人抢，房价再低点，人人都能买得起那么城市也容不下那么多人，一共就那么巴掌大点儿地，又不可能谁都能去；你要真想占个位置，又不是土著民官二代富二代，那就老老实实的拼；实在觉得自己拼不出来，那就找个适合自己的城市买房！

在越来越密集的楼市调控政策下，北京作为全国楼市的风向标，目前成交继续低迷，部分门店的交易量，甚至下降了70%左右。虽然说3.4月份，成交量有所回升，但相比以前仍然是量能不足！最新的统计数据显示，一季度商品房销售面积为78.9万平方米，同比下降66%。

业内人士指出，随着房住不炒调控的深入，北京二手房价格普降15%-20%。这等于是将前期积累的房价泡沫削减，使房产价值重新进入合理区间，吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流，从而引起了近两月成交量的上升！对于未来房价走势，北大房地产发展专家杜猛认为，在2018年下半年开始，房价将迎来一次普遍上涨，全国性房价大幅上涨是大概率的事！

笔者认为，目前调控的目的很明显，就是让房价回归到合理轨道，保持楼市的平稳发展！在各种政策之下，房价已经失去了大涨的可能，投资性买房获利的空间非常小！