房价只能涨不能跌？打砸售楼处没出现，抱团涨价来了！多年来

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多年来，每逢楼市出现下行趋势时，围攻售楼处、地王停工、房托出没、工头跑路等戏码就会准时上演，见证着中国楼市的兴衰，也见证着楼市泡沫狂舞下的人性百态。

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如今在楼市调控大背景下，打砸售楼处没有出现，抱团涨价来了！据相关媒体披露，江苏南京明发滨江新城小区的部分业主为提高小区二手房价，联合拟定了一份意见书：要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格，并定出不同户型的指导报价。

业内人士分析认为，从数据来看，中国城市住房保有率在全世界是非常高的，再加上人口结构的变化，适婚人口绝对量的减少，都预示着距离房地产大周期调整不远了。面对大趋势，居民抱团涨房价只能说是自欺欺人的一种表现，长远不了。

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要知道，早在2008年时，房地产市场已经小病，虽然吃点药、放点水（货币）慢慢休养好了。但是，问题终究没有解决，甚至越拖越严重，现在已经是癌症晚期，小手术基本解决不了问题，唯有经过大规模调整才能解决病根。

不得不说，房子是商品，也要符合经济规律，这个规律就是：所有人都看好的话，都去参与，那就离崩盘不远了。话说当前全民炒房一点也不为过，很多家庭，现在手里不是房子就是债务，明眼人都能看出结局如何了。

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总之，谨防让“房价只能涨不能跌”坑了，管理层已经在剥离，银行可以破产，地方债后果自负，房企也只有独自抗压了，意味着传统房地产模式正在走向萎缩。从趋势来看，房地产依旧是主要产业，只不过方向变了，向福利制度倾斜，对于短期房价是一个极大挑战。