醒醒吧!别再指望房价暴跌，你不买房不代表别人也不买! 楼下有一家卖葱油饼的店铺

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楼下有一家卖葱油饼的店铺，因生意太好，现在去买个葱油饼都很艰难了!老板规定每人一次最多买5个，还要拿号，号发完了排队也没用。

大大小小，只要是好的东西都限购，包括房子!很多人把楼市限购等同于房价下跌，寄希望于调控，可实际上呢?

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调控吧，房价暴跌，看你们买房的怎么办!

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你穷你有理?你每天准时准点下班，买房的或者拥有几套房子的他深夜12点饿着肚子还在加班，你周末在KTV狂欢佯装一个失意的人，买房的或者拥有几套房子的他刚送走客户，在卫生间用手指头自行催吐。这个社会从来没有捷径可走。

租房利好政策下达

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每一次租房利好政策下达，一群人狂欢，想着这下房价总该降了吧。关于租购同权、共有产权、集体建设用地建设租赁住房试点等等，未来可能还会有很多，已经懒得分析解读了，就请你们好好想一想，这个世界、这个社会会养懒人吗?你指望不努力就靠政策轻轻松松买的起房，然后得意的对已经买了房子的炫耀呢?

总在等降价的

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社会在极严厉惩罚不努力的人，也在回馈聪明而又勤奋的耕坛者。不努力不聪明的人只会越来越买不起房，没有房子住。

你所看到的房地产调控政策，不要幻想是为了降房价，也不能过简单的理解是在推高房价，调控的逻辑是要保证房价的增长，又要保证房地产市场的稳定。政府最担心的是第一次房价降下来，第二次房价涨的太快，尤其是居民的杠杆断裂。所以过去十几年，调控的周期性很明显，总在鼓励投机-挤泡沫之间来回。

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回不去的不止是青春还有房价

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回顾一下，14年第一波是投机资金推高深圳、上海房价。在居民观望、怀疑，房价骑虎难下时。第二波是银行、国企，给市场打入强心济。第三波才是居民资金入市。各地“限购”政策推波助澜。第四阶段就是刹车。这就是楼市和股市有区别的地方，股市没有办法会刹车。所以股市的暴涨一定会迎来暴跌，但楼市的暴涨最后被调控成了横盘。

由于，中国的楼市价格锚定的是新房，新房基盘实在太小，一年就那么几千几万套所以新房价格很好控制。房价暴跌的唯一可能是已经买了房的居民杠资金杆断裂。

但是这样的方式对于整个经济来说太激进，风险太大。所以，我们看到的经历的是一种大幅增加租赁住房供应量的方案。租售同权，大胆尝试让租房群体享受买房同样的权利，集体建设用地建设租赁住房试点，增加租房用地供应量。

这些，现在看来，都能减少大家买房的热情和积极性，很多投资者在这个“投资慌”的年代看到这个趋势，可能将会觉得无所去从。这些都会促使房价回归理性，但是“理性”不意味着房价下跌，也不意味着人人都能买的起房。那可是一套那么大的房子，只要世界不毁灭，没有战争，它都会坚定而温暖的存在，永远是自己的资产。看看新加坡的房价，就会更相信这段话。

如果一味的“理性”的等着领导们降房价，大概只能“盼过昨宵又盼今朝，盼来盼去魂也消，梦也渺渺，人也渺渺”了，想想，这是“理性”还是“傻”?

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城市化仍在高歌猛进，请说房价总会降的人别再劝大家不要买房了，怎么不说人总会死去现在就别活了。现在的情况下，我们这些升斗小民们不懂经济，也没权威数据，只知道:

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1.身边还有很多人没买房，比例超过70%，但是很想买房。

2.那些买了房的，还想买房(或换房)，理由:我把现金存着干嘛?生意又不好做!

3.别小看了4、5、6线城市，很多打工的，在外面买不起，回老家买还是没问题的，虽然自己短时间内不回去，但总是有个养老的固定资产不是?那些在外面做生意的，本身就已经有房了，限于所在城市限购等原因，在老家买套房放着或者给年迈的父母住，也是一种选择。

4.全国拆迁运动高潮迭起，很多像中大奖了一样的暴发户，对他们来说，买房才是最稳的投资，当个包租公是一件多么惬意的事情!

5.买房的远没有卖房的精。人家分分钟可以造出惊涛骇浪之势，想买我们的楼盘?对不起，要认筹、要全款、要摇号、要搭配30万车位、要茶水费.;什么?考虑一下?下一位。

别和我谈政策、谈汇率、谈阴谋、谈理论、谈周期，我不懂!我只知道用眼睛看、用耳朵听，房价一定会涨!至于涨多少，别问我，我不是算命的，看政府的如来神掌吧!如果被压在五指山下了，顶多只能跳跳，掀开五指山，就能腾云驾雾了!

说实话，房地产市场完全不是能单纯用政策影响或者经济规律来解释的。认为房价涨不涨，一定是屁股决定脑袋。没房的人，希望有机会上车，一定是希望能跌，最好是回到某一年他亲戚上车的价格。有房的人，投资型的自然是希望一直涨，但能有人来接盘，二手房市场强势。

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