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5月11日，“智汇新区宁和共融”江北乌江新区发展峰会在南京国际青年会议中心举行，和县副县长王翰举先生，知名财经评论家叶檀等，以及近百家媒体与企业家及众多嘉宾出席本次峰会。会上，嘉宾们就城市发展升级、都市圈共融等话题进行了分享交流。

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叶檀：在中国城市群中，我为何看好长三角城市群？

有着“财经女侠”之称的叶檀，在峰会上从城市升级的角度出发，横向对比国际与国内的大城市发展之路，对南京城市升级的趋势做出了深入分析。现场，叶檀主要分析了这几个问题：

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1、中国城市群发展先锋

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长三角城市群作为中国经济发展最大的引擎，将会持续汇集多方资源，保持高速增长。叶檀否认了当前城市人口已经太过集中的说法，现场列举出东京城市圈的人口指数，并指出在当今“抢人大战”的激烈争夺中，城市人口将进一步集中，城市化进程仍有很长的路要走。

2、在长三角城市群中，为什么看好南京的发展潜力？

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长三角城市群中除上海之外的大型城市，我最看好的两个城市，分别是杭州和南京。

要说在江苏文化创新企业最为集中的城市，当属杭州。这里每年涌入的大学生资源在整个江苏来说都是超多的。

同样说到文化创新企业，能跟杭州匹敌的只有南京。因为南京是整个长三角大学城最多的城市，这也意味着这里每年涌入的大学生数量值。

此外，南京作为唯一的特大城市，同是江苏的省会城市，集中了整个省的资源。现在已经发展完善，拥有向外延伸打造核心城市圈的能力，深厚的历史文化底蕴，高校数量带来的文化氛围加持是其他城市所不具备的。

因此南京有着长三角城市群最大的发展潜力，同时也是长三角城市群整体发展的重要驱动力。

3、和县未来为何要向南京发展？

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和县属于安徽，省会合肥也同样是长三角城市群中不可或缺的发展力量，但为何和县却在积极向南京靠拢？

相比起安徽省会合肥，南京与和县的距离更近。如今南京城的发展与人口资源汇集已逐渐开始向周边城市辐射。优先沉淀南京产业溢出与配套，是和县高端产业集群发展的一大机遇。

城市发展已经进入到互补共融的时代，南京要成长为符合“亚太门户城市”身份的阶段，需要将其都市圈的资源充分融合，尤其是一小时都市圈核心层内的自然资源与产业资源，在融合过程中需要更优形式的互补与分配。都市圈内的卫星城同样需要通过融合，在未来城市升级发展大趋势下与核心城市共生共荣。

以下是今天叶檀的精彩语录：

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1、房地产市场的变化，看两个数据就够了，一手房房价我是不看的，我看的是二手房数据和租金数据。

2、长三角是中国最牛的城市群，除了特大城市上海外，我最看好南京和杭州，此外南京拥有省会城市所有的资源倾向；

3、南京是整个长三角大学城最多的城市，这也意味着这里每年涌入的大学生数量值；

4、南京房价高不高？高！以后房价还会不会涨？我就不告诉你！

5、学金融的都知道[套利原则]。南京的河西，新房四万多，二手房6万元多，就属于隔条街就能[套利]的，这就是我们听说的，为什么那么多人拿帐篷熬夜去买房。

6、南京是个好地方，我真的很想在南京买房；

7、别看河西挂个各大银行江苏总部，那就是金融城了。金融城哪有那么容易，南京目前还实现不了的。

8、如果有一天你觉得住在南京和和县没有区别了，那就是真正的宁和一体化了。

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和县“乌江时代”来临，全面对接江北新区

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今年3月31日，江北乌江新区发展建设指挥部正式挂牌！

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引发南京和马鞍山人民的极大关注，这对江北新区、马鞍山和县的发展意义重大。

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在今天江北乌江新区发展峰会，和县副县长王翰举先生表示，从全力将新区打造城“苏皖门户，创业新城”的目标出发，阐述了新区未来的发展方向及目前规划，列举了江北乌江新区在区位交通、文化底蕴、自然环境、发展潜力上的独特优势与发展基础。

乌江镇是千年古镇，也是安徽的“东大门”，作为国家重点镇，有着独特的区位优势和雄厚的产业基础。

乌江新区也不仅仅是指乌江镇，它是一个以乌江为大门的全县战略布局范围，将按照“再造一个产业新城”的发展定位，高起点规划，高品质设计。同时也是和县乌江全面融入长三角，迎接国家级江北新区辐射的重大决策部署。

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在江北乌江新区的规划中，新区城镇建设的总体规划是要在2030年形成23万人，33万平方公里建设用地面积的新城雏形，将要通过TOD交通导向开发、EOD生态环境带动、SOD服务职能跃升，等高对接南京江北新区。

最终目的，是把乌江建设成为南京最美卫星城为目标，构建田园生态绿心，打造皖江智造门户、诗画田园新城。

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王翰举的致辞中，描绘出新区未来依托区位利好打造“高端装备制造”、“电子信息”“、“新材料”三大工业产业集群，建设产城融合、配套完善、绿色生态的现代化新城、打造南京最美卫星城的宏伟蓝图。

尤其在江北乌江新区的招商推介环节中，现场来宾都深切感受到江北乌江新区深度开放，主动融入南京的决心。

宁和城际开启双城生活，配套日益完善中

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去年12月宁和城际开通，进一步拉近了乌江新区与南京的距离。宁和城际的高家冲站距离乌江镇的距离约5公里，开车10分钟基本能从地铁站到达乌江。

宁和城际贯通了南京主城、江北副城以及桥林新城，同时一期也为二期预留了接口，二期规划将直接通过和县乌江。

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目前，孔雀城、弘阳、东原、明发、银城等大牌房企已经进驻，在和县拿地建设，落地开花。

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