房贷还处于低利率时代，上升空间依然很大，未来或拉动房价下跌房贷利率连续上涨

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房贷利率连续上涨，许多购房者抱怨，刚刚攒够的首付不敢贸然投入楼市了。

一年之内，房贷利率上涨了多少？从开始的8折上升到8.5折，9折，9.5折，到如今的1.05倍，1.1倍，全国各大银行，全国大小城市，几乎无一幸免。贷款利率持续收紧的信号告诉人们，此时买房需谨慎！

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贷款利率的上涨速度赶上曾经房价上涨的速度了。但是业内人士宣称，虽然这一两年，房贷利率上涨过快，但是还并未达到最高点，即使再上浮10%，也并未达到历史高位。如果跟其他的贷款利率相比，房贷更是远远低于这些，所以未来房贷的利率依然具有较大的上升空间。

房贷利率还会上涨？一听到这些话，恐怕许多刚需又皱起了眉头，看来这房子还真的是越早买越好啊！但是你是否想过这样的问题，如果房贷利率继续持续增长，对整个楼市又会有怎样的影响？

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首先炒房客在除杠杆下，怕是无能为力了，房贷成了他们炒房的绊脚石，无需限购限售，单单高额的贷款利息就让他们无利可赚，目前刚刚出台的公积金政策，就跟这个房贷利率相挂钩，从资金上把他们堵在了市场之外。

再次，更为直接的，就是直接导致了房价难以上涨。可以想象，贷款利率上涨，购房者购房的总房款已经提高，就相当于侧面的提高了房价，购房者面对这样的形势，观望的增多，开发商还哪来的底气涨价？

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相反，如果此时贷款利率突然降低，效果则完全不一样，就像央行降准、工行延长贷款年限一样，一旦贷款利率降低，反而会引起一阵抢房潮，毕竟此时许多购房者还是憋着一口气，期待贷款放松，赶紧上车，而如果这样，开发商借机涨价，也许会引起房价的反弹。