荣里收官!正在核收材料!江北30天二手房成交价曝光!
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纯新盘放风价一路走低……
江北雨山路放风价3.2万/平……
江北雨山路放风价3万/平……
江北老山放风价3.5万/平……
江北老山放风价3万/平……
江北核心区放风价3.5万/平……
江北核心区放风价3.1-3.2万/平……
而前期受购房者青睐的荣里要收官了，华润还剩最后四栋，纯新盘五月底、六月初真能如期开盘吗?
NO. 1|壹
力标赞城在等摇号，三金鑫宁府已领销许，接下来五月还有下面这些盘要开……
荣里预计5月加推收官房源。项目前期销售均价叠墅在2.6左右;小洋房销售均价2.5-2.6万左右。
加推21#23#27#3栋6层叠墅，共计96套，面积约120-143㎡，毛坯交付。
加推34#35#2栋11层的小洋房，共计120套，面积89、113㎡。
项目于5月11日开始安排银行在售楼处提供贷款咨询服务，材料审核成功后会发放“贷款咨询服务卡”。需准备资料:
已婚状态:
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。
单身状态:
个人身份证、户口本、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。
需共同还款人另外提供:
关系证明、收入证明、收入流水、征信报告。
一次性付款:
身份证、购房证明、足额活动资金凭证。
户型如下▼▼▼
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雨山路板块的江山荟预计5月底左右首开2、4号楼，共127套精装房源。户型面积为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价28500元/㎡左右。
户型如下▼▼▼
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江北核心区绿地海悦预计在5月首次开盘，首开B1地块296套精装房源，价格大概率限价3万/㎡以内。
主力面积95、105、110、125㎡，共296套房源，精装交付，最早交付时间预计为2021年。
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户型如下▼▼▼
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扬子江金茂悦预计5月底、6月初首开C5地块2-3栋住宅，目前暂定1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫，共约282套房源。
主力户型面积有90㎡三房、110㎡三房和115㎡三房。
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NO. 2|贰
目前江北楼市一边是核心区新盘首开跃跃欲试，另一边江浦、桥北为主的二手房在默默成交(近30天内)。
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目前桥北板块依旧是江北二手房挂牌量、成交量领先的区域，成交单价2万-2.4万为主，2房户型也多受刚需青睐。
江浦的房价有地价支撑，是整个江北“2万+”地块分布最集中的区域，包括保利云禧、恒大白马溪山公馆、银城君誉澜山、金辉白马云著、金地G49、中建G02、金隅G07、北京城建G48在内，不少项目已经等待时机上市。
江浦二手房成交价目前在2.6-2.8万之间，近30天内最高成交单价为28167元/㎡，是融侨观邸的2房。但早在去年5月份的时候，还有小区成交单价突破2.9万。
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新房逐渐触顶限价，红线牢不可破，市场预期也在适时调整，不少房主主动调低二手房挂牌价。
本周桥北刚需盘大华锦绣时代开盘当天仅去化五成，究其原因，有一条就是和周围二手次新房对比不具明显优势。那接下来会不会有更多的购房者宁愿选择二手房呢?
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