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未来房地产调控是增还是减 这是个问题吗?。调控|房地产|未来|房价|一线城市---

中国的房价伴随着国内房地产市场的不断崛起也是水涨船高，而在不同的地区每当房价达到一定的高度以后就会有调控性的政策介入。

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起初，调控的政策也只是单纯的出现在一线的大城市当中。由于一线城市的先天条件较为便利，所以就引得各方人口向着一线城市进军，最终将一线城市的房产需求带动起来，需求上升房价也开始增长，房价增长以后资本也开始进入，炒作之下城市的房价可以说是出现了疯涨。最终政府调控政策开始介入，持续了几年之久终于将房价的上涨势头给压制住了。

所以说调控是应对房价快速增长的主要手段。近几年三四线城市的楼盘活力随着城镇化的建设逐渐的释放出来，一时间三四线城市的房价犹如雨后春笋般，节节攀升，几年间就实现了翻番。在房价高涨之后三四线城市也开始逐渐的调控起来。

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这样看来在未来的几年之中调控会持续加码，因为接下来的日子里房价还会持续走高，只要有房价超过正常的发展范围就会受到调控的抑制。但是，近几年的调控政策似乎有些偏离了调控的本质。大众理解的调控的主要目的是降房价，其实不然，调控的目的是为了降低房价的增速。而这几年的房价走势虽然较高，但是我们应该通过相对的疏导方式来引导房价，而不是通过围追堵截的方式来抑制房价。

不论是限购、限售还是上浮利率或是摇号购房，这些政策得本质都是降低需求，降低需求本身是没有问题的，而问题就在于购房门槛的提高。在购房门槛提高以后就会让目前的部分刚需延迟购房，延迟的这部分刚需就会变成后续楼市的消化者，这样一来我们其实就可以看清调控的本质在很大程度上就是确保楼市的长远发展和需求的稳定供应。

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因此，在这种目的之下未来的调控不断加码就是必然的。

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