【楼市新政】重磅!调控加码来袭，这次燕郊楼市让投资者彻底“哑
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查看楼盘详情开车出白庙高速，沿102国道进入燕郊， 在被当地人誉为燕郊房产一条街的京榆大街两边，经常能看到一些售楼人员手持宣传单，不断向路人兜售自己的项目。
“大姐，看房吗?”一位手持楼盘宣传单，头戴遮阳帽的售楼人员向小编招呼!
在一辆辆等候红绿灯的车窗前，售楼置业人员陪着笑脸试图用宣传页敲开司机的窗户，但很显然，在骤然上升的似夏日般阳光炽烈的中午，置业销售们的热情、冒险和苦口婆心显得很徒劳。
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不仅是在燕郊，这也是整个环京楼市的现状。在过去的近一年的时间里，这个曾创造了房地产神话的楼市风光不再，只能屡屡被降价和全款分期占领头版头条。
2017年3月22日，紧跟北京“317”楼市新政，廊坊市发布针对市区及五县的限购政策，规定非本地户籍居民家庭限购一套住房且首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。
但这并没有为外地投资客们彻底关上大门，房价依然攀升。6月份，廊坊市再次加大调控力度，规定非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。这个月，也成为了环京几县楼市的最后高点。
2018年春节过后，燕郊房产市场充斥着全款买房不限购的说法以及叫卖，再次将楼市喊热。
4月21日晚上，环京区域大厂 “早安北京”项目出现冒雨排号买房现象，事后，被大厂人民政府叫停，并将涉事的中介公司清除出大厂房地产市场。
4月27号下午，三河市召开规范房地产销售中介行为会议，会议要求:各级各部门要提高认识，把思想统一到贯彻落实国家房地产调控政策精神上来。突出整治重点，坚决打击房地产销售环节各种违法违规行为。严格规范房地产开发经营行为，全面整治房地产中介违法违规行为。落实主体责任，强化组织领导，持续整顿房地产市场秩序。严格落实监管责任，扎实有效地解决房地产突出问题。
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5月10日，新华社再曝大消息:《住建部再发声:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》。文中表明:住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，并强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。业内人士认为，未来房价上涨过快城市也会面临约谈，调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。
此次约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
约谈指出，要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
同日，三河市人民政府金融信用办公室发布关于《建立房地产及房地产中介机构失信行为黑名单制度的通知。》通知强调将对房地产企业及房地产中介机构失信行为的以下几种情况进行认定:
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(1)发布虚假信息、造谣生事，误导市场预期、干扰调控政策的;
(2)捂盘惜售、囤积房源，操纵市场价格的;
(3)未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用的;
(4)擅自发布预售广告，违规承诺的;
(5)房地产经纪机构存在不按规定备案、编造散布谣言、发布虚假信息、提供虚假证明、赚取房源差价、挪用交易资金、违规代理销售等违法违规行为;
(6)法律、法规禁止的其他行为。
同时，市政府金融信用办、市人行、银监办督促指导各小额贷款公司、各银行业金融机构进行严格自查，严禁各银行业金融机构、小额贷款公司以任何方式从事“首付贷”、“过桥贷”、自我担保、设立资金池等场外配资金融服务。
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通知要求，对企业认定的失信行为，电视台、广播电台、微信平台等媒体予以公开公示，充分发挥社会舆论监督作用，形成强大的社会震慑力。同时，各级各有关部门参考《三河市房地产企业及房地产中介机构失信行为黑名单》对失信单位或个人实施信用联合惩戒。对严重失信并列入“黑名单”的单位及个人，各级各有关部门在法律法规规定范围内，实施市场和行业禁入措施，及时撤销严重失信主体各项荣誉称号，取消参加评先评优资格，并在财政资金补贴、融资担保、高消费、出境、购买不动产、乘坐飞机、乘坐高等级列车和席次、旅游度假、子女就读高收费学校等方面予以限制。
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在这里，在线小编想说，房子是用来住的，不是用来炒的，是目前国家政策坚持的住房原则。从住建部约谈地方负责人到三河市人民政府出台管理房地产及中介机构的通知，都是给市场发出了一个强烈的信号，那就是别再出啥幺蛾子子，也别抱有调控会放松的想法，因为未来的市场就是刚需的天下!
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