鄞州人均居住面积40年翻一番记者朱东通讯员史丽娜钟盈盈数据

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采访人员朱东通讯员史丽娜钟盈盈

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1978年，人均居住面积16.6平方米。

2017年，城镇常住居民人均自有居住面积30.58平方米。

农村常住居民人均自有居住面积37.65平方米。

1977年，改革开放前一年，24岁的张雪惠出嫁了。婆家在云龙镇陈黄村，婚房是两间祖传小屋，面积不过40平方米。

41年后，在春江花城小区，张雪惠扳着手指给采访人员算着老两口和女儿两家名下的房产:两套商品房，两套拆迁安置房，一套别墅，总建筑面积超过1000平方米。

张雪惠说，刚结婚的时候，夫妻俩最大的目标是把两间祖传小屋翻建成二层楼房，至于到城里买商品房，想都不敢想。从40平方米到1000平方米，改变的是数字，反映的却是全家从刚需到品质型居住的变化。

建房:1000元建了人生第一间房

张雪惠对小时候的印象是，没有自己住房的人有不少。无房户大多借亲戚的房子居住，自己一家也是如此。

张雪惠出生于东钱湖镇建设村，直到16岁，一直跟随父母借住在大外婆的家里。这是一幢两层的老楼房，完全参照宁波东门街的洋房样式而建。

张雪惠兄弟姐妹5个，加上父母和独居的大外婆，8口人居住在一幢二层楼房中，虽然有些拥挤，但也很热闹。那时的房间布置得很简单，首先需要满足的是床，只有在空间允许的情况下，才会考虑放床头柜、衣橱等家具。

上世纪七八十年代，鄞州的建筑技术已经较为成熟，构配件预制品生产得到发展，半装配式现代建筑技术已经应运而生。在当时的农村，要想建房子，技术不是难题，难的是土地、现金和材料。

张雪惠的丈夫是陈黄村的一名木匠，有6个兄弟姐妹，因为排行最小，因此父母最终决定将两间祖屋传给他，其他人各自想办法。两间小屋顶多40平方米，泥地，一间当卧室，一间做厨房。

1980年，女儿长大了，张雪惠和丈夫商量后，决定把其中的一间翻建成二层楼房。夫妻俩拿出500多元存款，再借了500元，用了一个多月的时间，终于完成了人生的首次建房。张雪惠说，当时建房人工开支几乎不用，因为有邻居来帮忙。泥工的工钱也就2元多一工。问题是，水泥、砖瓦、预制板等紧俏材料，有钱都买不到，她和丈夫四处托人，才有了着落。

1994年，女儿中专毕业后，家庭经济条件有了明显改善，夫妻俩将另外一间平房也翻建成了楼房。一幢两层的楼房，在上世纪90年代中后期，是宁波农村绝大多数家庭的住房标配。

买房:见证城市化进程中的"鄞州速度"

鄞州的商品房开发建设起步之早，超乎所有人的想像。1983年，当时的鄞江镇先行开发商品住宅。次年，我区成立房屋建设开发公司。1990年，我区商品房开发面积突破10万平方米大关。

2000年，随着我区城市化进程的加速推进，全区的房地产开发呈现上升态势，2003年撤县设区之后，全区房地产业更是呈现供销两旺局面。东湖花园、格兰云天、华泰剑桥等住宅小区相继建成并投入使用，鄞州新城区的集聚力不断强化。

此时的张雪惠夫妇已经感受到了鄞州新城的魅力，萌生了买房进城的想法。2005年，女儿和女婿准备在春江花城购房，老两口商量了一下，也在春江花城订购了一套期房，和女儿家的套型面积一样，都是160平方米。"当时房价也不贵，每平方米5000多元，现在回想起来，买房这个决定是完全正确的。"张雪惠说。

来自住建部门的统计数据显示，自2002年撤县设区至2008年，全区商品房均价涨幅很大。2002年均价为每平方米2296元，2005年为每平方米5219元，2008年涨到了每平方米10294元。商品房的开发建设，是全区人均住房面积大幅提升的最大推手。2017年，全区销售住宅640.29亿元，总面积达271.59万平方米。

分房:享受政府民生实事工程的红利

小康不小康、关键看住房，这是鄞州百姓经常说的一句话。对于张雪惠一家来说，幸福更是接踵而至。

2006年，陈黄村启动新村建设。十余年间，陈黄村累计拆除旧房55526平方米，共交付住房1373套。张雪惠的二层楼房完成了自己的历史使命。按照相关政策，张雪惠分到了两套新房，一套120平方米，一套100平方米。

拆迁安置和新村建设是政府民生实事工程产生的红利，让鄞州人住有所居不再是梦。截至目前，我区累计投入449亿元，拆迁523万平方米，改造棚户区、危旧房和老小区358万平方米，建成村民住宅安置小区20余个，建筑面积近300万平方米，近2万户村民通过拆迁安置住上新房、成为新市民;启动"美丽镇村、幸福家园"建设村48个，累计拆旧建新2347万平方米，预计有12.7万余户、33万村民，将彻底告别老旧住房，住进舒适的新房子。

张雪惠将120平方米的房子进行了精装修，每到周末，就会带着外孙到乡下住两天，而那套100平方米的房子，张雪惠只是简单地装修一下，用于逢年过节时亲朋好友聚会。

" 以前，我们农村人羡慕城里人住高楼，现在，城里人羡慕农村的新鲜空气，我现在城里、乡下都有房子，想住哪里就住哪里。不久前，女儿一家还在奉化买了一套别墅，我有时候也会去住上几天。国家在大发展，阿拉百姓不但享太平，还通过住房增加了财富，过上了更幸福的生活。"张雪惠说。

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