首付预算20万，想买来投资，还能买到房吗? 不了解南宁楼市?欢迎向小探提问

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不了解南宁楼市?欢迎向小探提问，把你的买房难题砸来!

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小探:这类型的楼盘小探之前也做过一些盘点，您可以参考这篇文章:

学区房算什么，优质的“学区+地铁”盘才是南宁购房新选择!

也是买了司家墅、云时代广场、退房了，亏一万、销售人员亿国的、金糖果的、一套房子挣了三万、太黑了，他们把当成商品房在推销、我们不知道是三产地、望有关部门查一下，辛辛苦苦挣的钱亏了?--阿

小探:小产权房尽量少碰，开发商的实力没有保证，建议联合相关业主一起寻找律师帮助或和开发商进行谈判，同时自己买房也要留意项目是否是商品房，是否五证齐全，不要听了中介的一面之词就轻易购买。

荣和公园里这个楼盘怎么样?五月底开盘均价预估会少于9500一平吗?--覃

小探:荣和公园里所在位置配套待完善，其他配套和开发商实力都还不错，开盘价格预计在10000/平左右，少于9500/平不太可能，因为更远的中昂/绿地/碧桂园都已经卖到9500/平以上了，荣和这个盘会更贵一些。

1、省外户口，可以在南宁买房，并做按揭贷款吗?2、南宁哪个区域的房子比较好?--于

小探:

1:可以买房也可以贷款

2:现在来看五象新区的房子升值快，但也要看个人的需求，投资的话可以选择地铁沿线公寓类产品，自住的话可以选择生活配套成熟的地方。

想买一套适合老人养老的房。首选社区内医疗服务和购买日用品方便。不知道南宁注意到人口老龄化，建一些适合老人养老的社区，让老人抱团养老。想寻找这样的社区?--吴佩珍

小探:买来给老人养老的盘，首先生活、医疗配套要完善，其次交通要便利，出门有公交有地铁最好，最后小区内的绿化或周边景观资源要丰富。这样小探为您推荐以下几个盘--

1:新希望锦官城(社区内有医疗服务)

2:融创融公馆、奥园永和府(沃尔玛、区医院、邕江)

3:奥园园著(狮山公园)

4:大唐印象(药用植物园)

预算首付二十万想买来投资还能买到房子吗?哪个盘比较投资潜力?--林瑞香

小探:20万预算，可能只能看下公寓类型的小户型产品了，个人推荐看下像祖龙、彰泰城、天誉城、世贸中心五象良庆区地铁口的公寓产品，比较具有升值空间。

今年在十九大会，国家领导说到，房子是拿来住的，不是拿来炒的，那意味着南宁未来两年会不会有可能下跌呢?--高女士

小探:这段时间南宁楼市的房价有点回落趋势，可能新盘较多，又受到限价影响，很多新开的楼盘均价没有过万，但也有很多盘正在捂盘惜售，想要等房价再度上扬之时再抛出来售卖。

您好!南宁兴宁区三塘锦钰商贸城也是三产用地，全款买了他的铺子，签的是合作建房合同，合同约定2017.6.30日交铺，到现在都没有交铺开发商严重违约了，合同约定如果甲方逾期120天交铺，乙方有权解除合同，现在只想要回购房款，通过法律途径能解除合同要回购房款吗?希望能得到这些方面的帮助，谢谢!--韦先生

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小探:小产权房尽量少碰，开发商的实力没有保证，经常会出现延期交房甚至跑路的情况，现在您已经签订了合作建房合同，那么有按照合同上的条款行使自己的权利，如果逾期超过120天交付，那么建议联合相关业主一起寻找律师帮助或和开发商进行谈判。

外地人在南宁买房想获得楼盘分布地段，价格等。

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--贾先生

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小探:您好，现在南宁市新盘房价价格如下图所示，仅供参考。如想获得更详细的楼盘价格、项目推荐，您可以选择订阅南宁楼市密探出品的《南宁在售楼盘测评报告》，

·江南区

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兴宁区

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小探:3房100万以内可能买新房比较合适。但是需求是名校学区房的话，价格会更高一些，而且二手房的选择面更多，这两者确实比较难以平衡。

买新房学校都是新建的，师资和各方面硬件还有学习环境氛围并没办法保证。买老城区名校学区房的话，价格会相对较高，可能3房比较难买到了。

▍原创申明:

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【小探答疑】买房一定要2.2倍的流水吗，开高点的收入证明有没有用?

南宁楼市密探

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