教你如何公证房产，还有收费的注意事项事实上

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事实上，房屋对我们来说是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。所以下面就为你讲讲房屋怎么公证，房屋公证是如何收费的。

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。

房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难"的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性,抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。

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“房产买卖”这一概念有广义和狭义两种，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。

房产公证的类别

土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证、房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产转让协议公证、房产赠与公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、房屋产权确认公证等。

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房产公证的流程

房地产交易双方或其委托代理人共同到公证处向公证员提出对房地产权属或交易等事实或行为进行公证的申请，同时提交房地产所有权证明和双方当事人身份证明、资格证明等文件，经公证员审查合格后，申请人在公证员面前签署房地产交易的文书，由公证员将交易文书做成公证书。

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房产公证应如何收费

我国的房产公证收我国的法律所规范，所以公证机关在办理公证房产案件的过程中需要按规定收取一定的费用。所以我们也要依法缴纳，做个合格守法的好公民。

证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元;证明遗赠抚养协议，收费10至50元;证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;证明法人资格、收养、财产分割。