别担忧!看穿这些套路就能轻松购买到好房! 目前

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目前，对于许多中国人来说，买房子是一件很重要的事情。除了房子价格高之外，还有就是在购房的时候，套路实在是太多了，大家都觉得，开发商不够老实，总是给购房者挖坑下套，因此都非常谨慎。其实，大家的担心是对的，因为现在买房时就会很容易发生如下套路。

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套路一、有些开发商的虚假广告，卖特价房

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有些开发商为了卖出更多的房，不惜做出虚假广告，打出跳楼价、特价房等广告吸引消费者，并且有的还找四五十岁的“托”来夸楼盘好，说值得购买之类的话。这通常就是所谓的物价房和跳楼价。

其实，打出上述的这种特价房和跳楼价大多数都是户型有问题或者环境不好的房子。各位购房者，你要知道比较好的房子的房价都不会太便宜的。

因此，小编提醒各位购房者在买房时切记不要轻信广告，要真实了解广告信息。最好自己能实地考察，如果可以的话让开发商把售房广告，特价等写入合同，避免上当受骗。

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套路二、谨防售楼小姐的“花言巧语”，各式各样的诱导你买房

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“业主车位租金140一个月，贷款很轻松，月供很轻松，在售楼部买保险更便宜，最后十几套房子了……”等等售楼小姐说的这些话切记都不可全信。建议最好的办法就是一定要自己去考察。

因为她们很多就是为了诱导你买房，让你无时无刻不感到紧张，感觉不买就没有房源了。一旦你当上了，那么当你购买后，你就会发现其实并没有售楼小姐承诺的那般美好。

另外，别以为业主车位租金140/月很划算，有些开发商的车位其实只是买卖不出租的。别以为月供很轻松，也是要根据自己的收入来评估的。别以为在售楼部买保险便宜，其实在外面买很多是可以打八五折的。

因此，小编在此处提醒各位购房者:买房要时刻保持冷静，不要冲动买房，要自己看中才买，并且要了解贷款购房的具体内容，还可以让售楼小姐找出销控本给你看，查看具体的房源销售情况，做到心中有数。其实销控本这个一般都比较真实，极少有开发商作假。

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套路三、购房者缴纳了预约订金，楼盘却迟迟不开盘

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这两年，楼市行情大好。于是有些楼盘开发商因为看到房价增长速度快，就被利欲熏心，在已经收取了很多购房者的预约金之后，本该在原计划原日期推出的楼盘房源，却老找各种各样的借口迟迟不开盘，也就是“捂盘”。等房价增长到一定价值之后再开盘。

然而这对于购房者而言，本以为能在房价大涨之前便宜一点买到新房，谁知开发商弄了这一出，最后房价大涨，买不起了，又耗时耗力。很明显的，这也是一个骗局。

因此小编在这里教各位一些防范技巧吧:购房者可在缴纳预约金之前，最后先确认楼盘的开盘时间，如遇上述情况或开发商变卦，除非实在喜欢，不然建议尽早撤退，去选择其他楼盘吧。否则等房价大涨再买就得不偿失了。

新房购买要防范骗局，除了要自己去实地考察，还可以找自己周围有买房经验的朋友或者律师朋友多咨询了解，做好买房的各样准备。另外，买房过程中切忌贪便宜，谨防上当受骗。