4月最新房贷利率出炉，买房离你又远了一步对于大部分刚需买房者而言

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对于大部分刚需买房者而言，再等等似乎是大部分情况。面对日益高涨的房价，如果能够等来房价下降，那么一定会在第一时间购买。对于楼市看空派来讲，似乎每一次政策调控都意味着房价下跌，于是各种言论层出不穷，这也给等待中的买房者更足的信心。

然而，等待了一年多的时间，大部分城市的房价还在持续上涨中。即使个别城市出现了下跌的情况，但是购房的另一项成本却又增加了。

根据最新4月份全国35城首套房贷利率排行显示，最高城市已经达到了5.96%。4月全国平均房贷利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月份上涨了0.91%，同比去年4月份的4.52%上涨的23.01%。

如果按照70万的贷款，分别以30年商贷95折和1.2倍计算，那么整个还款分别是在60万和79万，两者相差了20万。而这相当于一套三四线城市房子的首付。

或者用另外一个测算更加明确，就是房价100万的房子需要降价20%才能补齐这20万的差额，也就是购房8折优惠。

当然，这样计算有失偏差，或许也会有人说恒大不是一直在宣传8折购房吗?但是，你所看到的8折是全部房源吗?或者是商铺或者是大面积房源或者是相对较差的户型。这样的8折你会购买吗?

等待了一年的房价下降没有等来，偏偏却赶上的利率上涨。这对于大部分首套刚需家庭来讲无异于雪上加霜。

面对一天天上涨的房价，面对还在持续上涨的利率，作为再等等的你是否还会继续等下去?

或许有些人会讲，不买房还可以租房。且不说那些自持房企的10年180万租房。就是目前三四线城市普遍的租金也在1000-2000元，就更不要说一二线城市了。而三四线城市的工资又有多少，你希望自己的租金成为别人的月供吗?

对于刚需来讲，随着利率的上浮，买房似乎离你又远了一步。毕竟整体购房支出成本增加了，然而无论是哪种情况，如果你真的有购房需求，那么一定要多看看市场，多转转项目，最后再决定是否买房。毕竟能够左右你买房的只有你自己，但前提是要算好每一笔买房帐。