张家界房地产市场分析张家界因旅游建市

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张家界因旅游建市，是中国最重要的旅游城市之一，是湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。随着近几年,旅游业、房地产业在我国的发展持续升温，张家界房地产行业随之水涨船高。下面进行张家界房地产市场分析。

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张家界是湖南省辖地级市，原名大庸市，辖2个市辖区(永定区、武陵源区)、2个县(慈利县、桑植县)。位于湖南西北部，澧水中上游，属武陵山区腹地。张家界因旅游建市，是中国最重要的旅游城市之一，是湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。

一季度，张家界市房地产市场延续了去年以来的良好势头，商品房销售保持量价齐升的局面，全市累计实现商品房销售面积13万平方米，比去年同期提高0.75个百分点，实现商品房销售额6.04亿元，同比去年增长10.08%。从企业了解到，由于全市大力实施棚户区改造，实行货币补偿的群体成为了购买存量房的重要力量，市中心城区地段较好的楼盘已形成"一房难求"的局面。

张家界房地产市场分析，截至3月31日，全市完成房地产开发投资7.27亿元，同比增长40.51%。其中永定城区完成房地产开发投资4.2亿元，同比增长38.87%。慈利县完成投资2.4亿元，同比增长88.96%。桑植县0.53亿元，同比增长10.69%。全市房屋竣工面积达到8.1万平方米，同比大幅增长615.66%。全市商品房待售面积10.1万平方米，相比去年同期26.5万平方米，同比减少16.4万平方米。

一季度全市商品房销售均价为4494/㎡，同比增长9.26%。市中心城区的商品房销售均价为5514元/㎡，同比增长17.54%，其中住宅均价5392元/㎡，同比增长31.67%，增长幅度非常明显。另一方面城区中心的火爆的楼盘均价达到7000-8000元/㎡，(江与城)开盘价格甚至高达过万。然而慈利县和桑植县的商品房住宅销售均价分别为3966/㎡和3801/㎡，分别增长24.98%、22.0%。虽然和市中心房价有一定的差距，但是从增幅来看，是符合现在房地产火爆的趋势。

张家界房地产市场分析，房地产市场火爆的同时，企业及信贷资金进入房地产积极性增强，同时也可能集聚民间借贷风险，向正规金融机构转嫁。张家界的房地产发展必须与市情搞好结合，要紧紧依靠全域旅游发展"旅游+地产"的房地产模式，在后续土地供应、房屋设计等环节要更多注入文化、体育、养老等主题元素，开发更多契合市场需求的多元化楼盘。

随着城乡一体化改革深入推进，农民变市民步伐正在加快，农民在城市买房后是否能够享受与城镇居民同等的政策保障?所以政府要为农民市民化提供良好的服务，要加快统筹城乡居民在养老、医疗、教育等方面的问题，解决进城农民的后顾之忧，让农民真正在城市安居乐业。以上便是张家界房地产市场分析的所有内容了。