五月\＂抢客\＂大战悄然打响?济南多个项目集中亮相加推

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五月"抢客"大战悄然打响,在楼市调控的大背景下,房价已经趋于稳定状态,为了吸引客户购房,开发商通常会加快申请预售许可证的进度,尽早储备自己的意向客户。就在近期,省城地产多个新项目营销中心或临时售楼处相继开放,万科翡翠公园、玖唐府、龙湖天璞、银丰玖玺城、章丘黄金生态城等。这批新楼盘均是高价地块,房价势必不低。这些新开盘项目又给这些区域带来一股关注热潮。

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五月一大波纯新楼盘集中亮相

在2018年第一季度房地产市场形势分析及市场预判研讨会上,济南市房地产协会发言人山东财经大学山东省房地产业发展研究中心孙大海博士介绍,通过对2017年济南市(含章丘,不含郊县)已经成交的118宗居住用地(含部分商住混合用地)的梳理,初步估计将形成约60个新项目。而根据各项目的土地溢价和开发节奏情况来计算,目前大概有39个项目已经开工建设,总建筑面积约为938万平方米。"金三银四"已过,传统意义上的"红五月"扑面而来。一大波纯新盘和加推项目跑步入市,本期为你梳理一下五月即将入市的项目。

万科翡翠公园:位于济南市历下区东部,营销中心位于奥体西路和康虹路交会处,为高层、小高层精装户型。据展厅工作人员介绍,项目以公园为主题,着重体现园林景观,打造舒适的人居体验,具体价格还没给出,参考周边房价都在19000元/m2左右,预计万科翡翠公园可以轻松破20000元/m2。

玖唐府:位于唐冶新区,历城区世纪大道与龙凤山路交会处北行200米,作为博采中骏、龙湖、金地、万科精粹的大成之作,玖唐府在面世之初,即引来高度关注。采访人员了解到规划建设125㎡、140㎡、160㎡精著低密度洋楼,售楼处在5月5日开放,参考周边房价在15000元/m2左右,预计入市价格也会在这个区间内。

龙湖天璞:位于CBD片区,营销中心5月6日已开放。从以往龙湖开发的项目来看,优越的居住感受一直是龙湖所注重的,其中包含物业、绿化、景观、社区配套等,定位要高于现有的高端"天"字系天琅,首推户型面积为113m2、127m2、146m2、169m2精装户型。该项目围绕地铁环线站点和配套景观而建,对出行和购物都提供了便捷,参考同在CBD内在售绿地国金中心(毛坯)价格为26000元/m2。

银丰玖玺城:位于长岭山片区,紧靠齐鲁软件园与汉峪金谷,南邻经十路,北邻世纪大道,东侧凤山路,西侧凤凰路。临时售楼处位于银丰财富广场A座一层。规划有高层、小高层,户型面积暂未提供,售楼处将在5月底开放。

章丘黄金生态城:位于章丘老城区,绣江河公园东侧,总占地500余亩,共计分四期开发,整体规划为别墅、洋房产品,将充分利用区域自身"泉、河、人、文、城"等资源要素,着力打造成集生态旅游、休闲居住、历史文化于一体的生态别墅大盘。

璀璨悦府:位于槐荫区二环西路与美里路交叉口西行700米路南,首推建筑面积为103-115㎡精装户型。该项目位于西部片区,所在区域配套日趋完善,周边配有奥特莱斯和国际医学中心,目前价格待定,相比于东部这几个新开楼盘,价格也会是一大卖点。

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