风云变化，房地产的大火从一二线烧到三四线，形势大好？房地产经过十几年的疯涨

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房地产经过十几年的疯涨，已经到了一个恐怖的地步，房子已经成为一种奢侈品，不是像以前砖瓦堆砌人人都可以享受的年代。随着中国社会经济的高速发展，土地越来越贵，房价水涨船高，加上炒房者的推波助澜，从沿海城市辐射，一二线的房价已经走上云端。

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随着这两年的调控，在年初是有缓和的趋势，各项政策齐出。先是有势头非常强的房地产税抬上议程，后有香港的空置税实行。愈显愈烈，海南还实行了轰轰烈烈的全域限购，可谓是引起了一场风波，就连长春这些房地产不景气的地方都是颁布了限售令。可谓风云变幻，一时看不清局势。

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虽然一二线的的战火得到平息，可三四线甚至小县城的的火被撩了起来。有些不知名的地方甚至翻了翻，打个基脚就开盘，半小时抢光，抢到号算万幸，根本没有议价的资格，十分火热，哪里卖的好都纷纷跑到哪里去买。

可这里的房子真的适合投资吗？

首先，三四线甚至小县城的未来前景肯定是不能与一二线比的，潜力也是小的可怜。如今房价大肆的上涨，一方面有很多人盲目的跟风，只看到别人吃到嘴里的肥肉，却不管是否后续能否消化的了。

其次二手房才是真正的方向标，很多人其实发现二手房交易市场目前量价并不乐观，几乎真正购房的人不多。二手房在中介那里挂的价格都很高，比如58同城这类二手信息网站，持续稳居不下，实际上却有很大的议价空间。

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其次，买房的人大多都是本土人民，大多都是劳动阶层，很多大开发商并不看好这块市场，很多都在周转。

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可以说是这一轮上涨完全是透支了未来的开发力，直接撑死，很多人并不具有大城市人的消费能力，还有支付贷款的能力。

所以一定要看清形势，不要盲目跟风，量力而行。