如何挑选适合自己的房子?听听内行人怎么说买房是一件人生大事

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买房是一件人生大事，如果没有足够的钱让你任性的买买买，那就只能精挑细选，力求价廉物美了。买房毕竟不是买菜，买的不好了重新再买的代价太大了，还是应该做好功课。现在的房子选择太多了，这令人很苦恼，那么，如何挑选最适合自己的房子呢?小编教你这些买房攻略，让你买到适合自己的房子。

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、看净高

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房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，买房时主要是防备层高是不是不够。在买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下。

在这里需要注意的是，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高数减去楼板的厚度，因此净高小于层高。按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

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、看公摊

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买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20%-25%之间，如果超过25%，就得考虑要不要买。

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、看开间和进深

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开间和进深影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。

目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。

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、看楼间距大小

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楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面:隐私，通风，采光，防噪音。按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

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、看交通

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在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的房子中，便颇具优势，因为交通便利的房子可以节约不少时间。

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、看户型设计

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户型是买房最重要的标准之一，其直接关系到我们入住后的舒适度，因为我们待在家里面的时间是最多的。一个好的户型，不仅要南北通透，还要有多个阳台，最好就是赠送的实用面积多一点。

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、看物业管理

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物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障。

选房时应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的相关资质、实力的文件，也可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。

另外，购房者还要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行。物业管理费的收费标准也应考虑在内。