后来的我们，在西安能买起多大户型的房子？最近

傻大方小编提示您本文标题是：后来的我们，在西安能买起多大户型的房子？。来源是。

后来的我们，在西安能买起多大户型的房子？。房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

最近，身边很多朋友都去看新上映的电影《后来的我们》，抱着跟风的心态我也认真的去看完了整部影片，说实话故事很平淡，但依然有很多的情节很触动人心。

这部影片主要讲述的是两个北漂小青年的爱情故事，他们互相陪伴，在北京蜗居、打拼、对未来有着美好的憧憬，十年后，男主出人头地，上电视，买大house，却成为了别人的新郎，曾经说要为女主“上九天揽月，下五洋捉鳖”，再相遇，一句“后来的我们什么都有了，却没有了我们”不禁让人有股淡淡的忧伤。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

电影的结局如西安的房价一样令人倍感辛酸，当年，很多在西安辛苦打拼的人都想着再努力一下、再攒点钱就可以买个大户型了，后来的我们，连小户型都买不起了。

说起西安的房价，十年太久，我们就从两年前开始说起。?2016年：去库存贯穿始终住宅均价7076元/㎡

两年前，提及西安，人们脑海最先浮现的依然是兵马俑、古城墙、大雁塔这些历史遗迹，那时，没有抖音，西安也并不是什么网红城市。工业门类齐全但并不强大，区域优势明显但并没有发挥很大作用，与同样群山环绕的成都还有着很大的差距。那时，万元以下的房子比比皆是，“9”字开头的房价都算的上是中上等住宅，地理位置好、生活配套全，像华远海蓝城、中航华府这些在当时比较火的楼盘均价才8千左右。最重要的是，不限购啊，高新、曲江、长安、西咸你想买那个区域就可以买那个区域，不论你是山东的、广西的、河南的，还是武汉的。

当时，西安的房地产市场主基调是去库存，在去库存大背景下，土地供应规模不断缩减。2016年西安市土地挂牌出让土地196宗总供应面积599.37万㎡，同比下跌19.51%；土地成交面积552.57万㎡，同比上升5.1%。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

数据来源：美城股份

2016年上半年，西安不断放宽政策，调首付、降税负、宽信贷，还出台“楼十条”等措施，促进库存降低。之后，西安的商品住宅去化周期较之前缩短了，随之推地量也有所增加，开发商拿地热情不断高涨。当然，商品房的销量也不断向好，创下了历史销售最高值，市场逐渐回暖。商品房成交面积主要集中在曲江、浐灞、高新这三个热点区域。据美城股份数据显示，2016年西安商品房销售价格为8004元/㎡，普通住宅成交均价7076元/㎡。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

数据来源：美城股份

从2016年下半年开始，全国22城突然开始密集调控，业界对于西安是否会出台相关政策展开了一系列猜测。终于，在2016年的最后一天，西安也加入了限购大潮。?2017年：政策不断加码住宅均价首次破万

进入2017年后，西安的调控政策不断加码升级，限购、限贷、限售、限价，“去库存”转变为”控房价”。人们称2017年是大西安元年，不仅吸引了很多企业家来陕投资，更吸引了很多人才来陕落户，房价也随着各种利好的发生默默地上涨，进入万元梯队。据陕西中原房地产年报数据显示，2017 年西安商品住宅成交 1616 万㎡，同比减少 15.9%，为历史次低水平；成交价格首次破万，为 10614 元/㎡，同比上涨 49.8%。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

其中，90 ㎡以下产品需求回落，90-120 ㎡明显扩大。2017 年，90 ㎡以下刚需面积段成交单比 24.5%，较 2016 年减少 7.1%；90-120 ㎡面积段成交单比 44.6%，较 2016 年扩大 6.9%；改善型产品 130 ㎡及以上需求微涨。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

值得注意的是，沣东新城在这一年突然的火了起来。以前，说起沣东，很多人嫌偏、嫌远。2017年，绿地、阳光城、恒大、蓝光等众多品牌开发商开始在沣东拿地，刚需、投资人群也将视野投向了这里，沣东一下子成了人们眼中的“香饽饽”。绿地集团于沣东新城管委会附近摘取的501米超高层综合体项目用地至今备受瞩目。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

?2018年：业内预测房价或将继续上涨

转眼2018年已经过去将近一半了，综合前4个月的市场情况来看，楼市主要呈现“供不应求”的状态，物价局不断加大商品房价格的公示，房管局还出台了的新政策：摇号买房。

去年，陕西中原预测2018年西安楼市供应量或将继续走高,增幅至少保持在 5%，价栺方面，“限价”政策一旦松动，价格将迎来上涨，预计涨幅约 15%。

房子|西安|户型|去库存|房价|沣东---

回望西安地产的两年，房价几乎翻了一番，真是应了那句话：等房子规划的时候，你嫌它偏;等房子在建的时候，你觉得它是期房;等房子建好了，你却买不起了......

前几天，一个亲戚向我咨询西安的房价，回复完他的微信后，隔着屏幕都能感受到他那种悔不当初的感觉。2016年12月，他女儿买了万科金色悦城的房子，8000元/㎡，月供3100，他女儿觉得特别划算就建议他给儿子也买一套，他当初硬是没听女儿的建议，如今，看着万科金色悦城9200-9600元/平的均价，后悔莫及！

后来，终于在眼泪中明白，有些房子，一旦错过就不在!

—END—

源自：三秦房产网

点击查看往期文章精选

头条丨西安2月份房价大曝光！

房产丨西安TOP10房企的房子有多贵

攻略丨房子70年产权到期了怎么办？

干货丨超实用的买房砍价秘籍！

更多相关资讯可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看