远洋地产零元收购安邦旗下邦邦置业50%股权 5月10日

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5月10日，安邦保险集团以零对价的形式将旗下邦邦置业50%股权转让给远洋地产。

远洋地产与安邦集团通过合营公司邦邦置业，共同对安邦持有的不动产资产进行代建、代管

5月10日，安邦保险集团以零对价的形式将旗下邦邦置业50%股权转让给远洋集团全资附属公司远洋地产有限公司。本次交易不涉及任何资产权属（产权）方面的转让。安邦保险集团为远洋集团的第二大股东，因此该交易也构成关联交易。

邦邦置业总经理将由远洋集团提名

据悉，邦邦置业股权变更完成后，安邦集团与远洋集团双方会在30个工作日按照股权比例进行首期注册资本金（5000万元）的实缴，双方各持有邦邦置业50%股权。邦邦置业受安邦集团委托对安邦持有的不动产资产进行代建、代管，邦邦置业根据市场化原则收取代建、代管费用。相关项目后续纳入远洋管理体系，统一使用远洋品牌进行建设、销售及运营。而本次交易，也不涉及任何资产权属（产权）方面的转让。

公告显示，收购完成后，邦邦置业董事局将由4名董事组成，远洋集团和安邦集团双方可分别提名两名董事。其中，董事长由安邦保险集团方面提名的董事担任，副董事长由远洋集团方面提名的董事担任。邦邦置业的总经理将由远洋集团方面提名的人士担任。

采访人员了解到，邦邦置业为一家壳公司，注册时间为2016年12月，注册资本为2亿元，目前尚未进行实缴，净资产为0。经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；出租商业用房；工程勘察设计。

安邦旗下存量不动产项目，为何由参与远洋代建、代管？对此，亿翰智库董事长陈啸天指出，安邦目前持有远洋集团全部已发行股本约29.7%，把业务给远洋都是天经地义的，预计未来他们会在长租公寓等领域推进。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，远洋有接管此类资产的优势：一是远洋作为香港上市公司，有能力消化安邦此类地产业务；二是远洋本身在金融业务方面持续发力，这两年更为明显；三是目前存量市场的发展机会较大，远洋通过类似存量物业收购，有助于其经营业绩的成长。

双方将在不动产、养老等业务深度合作

针对此次合作，5月10日远洋集团在其官网发文表示，双方积极推进在战略投资业务、不动产业务、不动产金融业务、养老业务、保险业务等领域的深度战略合作。安邦保险集团是远洋集团的主要股东之一，双方在业务模式、资源利用方面具有很强的互补性。战略合作伙伴关系的确立，有利于发挥双方协同效应，实现各自经营主业快速发展。

值得注意的是，今年2月23日，安邦保险集团由中国银行保险监督管理委员会接管工作组正式接管，这是国家为防控化解金融风险做出的重大决策。

“本次安邦保险集团与远洋集团全面战略合作，是接管工作组依法履行接管职责、确保安邦稳定经营、防范化解金融风险取得的重大成果。远洋集团将充分发挥专业优势，积极协助接管工作组做好工作。”上述文章表示。

据悉，双方首期将针对安邦保险集团旗下存量不动产项目处置开展合作。此次收购完成后，将与安邦共同打造邦邦置业这一不动产平台公司，负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。平台公司将加快合作项目的处置速度，可售住宅资源力争尽快实现清盘，持有物业将尽快实现开业运营，支持安邦保险集团化解风险。

同时，平台公司将采用远洋集团的运营管理体系和管理制度，使用远洋集团的信息系统进行运营管理。针对销售类项目，采用远洋集团的品牌对外推广。

采写/新京报采访人员张晓兰