什么?!又要拆迁?2018年怎样确定被征收房屋的价值?

傻大方小编提示您本文标题是：什么?!又要拆迁?2018年怎样确定被征收房屋的价值?。来源是。

什么?!又要拆迁?2018年怎样确定被征收房屋的价值?。房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评佔机构按照房屋征收评评估办法评估确定。

房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。第十五条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位,精确到元。

房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

法律解读：确定被征收房屋的补偿价格时,需要考虑多种因素,最后由房地产价格评估机构综合确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第一款规定了影响被征收房屋价值的因素。

房屋|价值|征收|拆迁|房屋征收|第一款---

房屋的区位、用途等因素是房屋征收评估价值的关键,被征收房屋的价值会因为这些因素的不同而不同。在评估时综合考虑这些因素,会对被征收人更加客观和公平,有利于使被征收人得到更加公平的补偿,保护其合法权益。