日照房地产市场规模房地产必然是我们关注的焦点

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日照房地产市场规模。房地产开发|商品房|销售面积|去库存|同比增长---

房地产必然是我们关注的焦点，在刚刚过去的2017年里，日照房地产发生的巨大变化。那么，日照房地产市场规模如何呢?下面就由笔者给您细细道来。

房地产开发|商品房|销售面积|去库存|同比增长---

自楼市走低以来,日照房地产市场的需求一直处于积压状态,观望情绪较为浓厚。随着国家各项"去库存"政策措施的实施,房地产市场的需求得到释放,刚需型、改善型购房者陆续入市,房地产销售回暖势头良好。

纵向来看，2017年日照楼市上半年与下半年呈现出了明显差异，上半年基本上延续了去年的走势，各项数据走向都较为平稳，进入下半年，楼市开始升温，无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升态势。

2017年，日照房价创造了史上最高，据本站30指数统计显示，全年房价最低出现在1月份，指数为5968点，最高出现在12月份，指数为7175点，高低差为1189点。这一年的房价一路趋高，除3月份微降以外，其余月份均为涨势，且突破7000的房价已经刷新了日照均价史。

日照房地产开发投资稳中有进，商品住宅投资平稳增长。全市2017年累计完成房地产开发投资183.18亿元，同比增长15.6%，高于全省10.6个百分点，列全省第二位。其中，商品住宅投资143.4亿元，增长20.5%，占全部房地产开发投资的78.3%，

商品房销售面积稳步增长。全市商品房销售面积254.47万平方米，同比增长21.4%，增幅较前三季度提高3.9个百分点。其中，商品房住宅销售238.18万平方米，同比增长17.6%，占全部销售面积的93.6%。

待售面积得到有效吸纳，去库存成效显著。全市商品房待售面积66.2万平方米，较年初的81.26万平方米减少15.06万平方米，同比下降18.8%，去库存效果明显。其中，住宅待售40.05万平方米，下降31.4%，全市房地产市场需求得到集中释放，去库存取得积极成效。

商品房供需结构持续优化。从供给结构看，受改善性需求青睐的中大户型住宅投资快速增长。全市90平方米以上中大户型完成投资115.11亿元，增长46.9%，增速较2016年提高17.8个百分点;90平方米以下小户型投资完成28.28亿元，下降30.4%，开发投资逐步向改善型需求倾斜。从需求结构看，改善性需求明显上升。全市以改善性为主90平米以上住宅销售面积198.7万平方米，占全部住宅销售面积的83.4%。商品房开发结构更趋合理，居住需求基本满足。

纵向来看，2017年日照活跃盘成交套数同比2016年增长32.84%，另外成交均价也有所上涨。由此可以分析，在一大批现房以及新获预售证房源的带动之下，日照房地产市场渐渐趋于健康，渐渐有回暖的趋势。如今的日照房地产市场现房以及尾盘众多，健康的购房环境使得购房需求渐渐释放，未来日照房地产市场有望实现健康交易，无忧购房。以上就是笔者对日照房地产市场规模分析了。